Exposé

Objektart: Wohnung » Penthouse » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Ebersberg (Kreis) » Baldham

3 Zimmer Penthouse Wohnung - Ihr neues Zuhause mit sensationellem Blick


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8975588

Preise

Kaufpreis 399.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 550 €
 

Flächen

Wohnfläche 83 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Rossinistr.11
85598 Baldham - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1970
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 7
Bad 2
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 96 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in diesem eleganten 3-Zimmer-Penthouse, das mit einem atemberaubenden Ost-West-Panoramablick inklusive malerischem Bergblick beeindruckt. Die Wohnung befindet sich in der 7. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch ihren durchdachten Grundriss und einzigartige Aussicht.

Wohnungsbeschreibung:

Großzügiger Flur: Einladendes Entrée für Ihre Gäste.
Helle Küche: Perfekt für Hobbyköche und gesellige Abende.
Tageslichtbad: Entspannung pur mit Fenster.
Praktisches Gäste-WC: Zusätzlicher Komfort für Sie und Ihre Gäste.
Sonnenverwöhntes Schlafzimmer: Blick nach Osten für einen perfekten Start in den Tag.
Freundliches Kinderzimmer: Ebenfalls mit Ostausrichtung.
Abstellkammer: Zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung.

Besondere Merkmale:

Top-Zustand: Dank professioneller Hausverwaltung und eines engagierten Hausmeisters (wohnhaft im Haus) präsentiert sich das Objekt in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand.
Komfortable Extras: Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerabstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Gemeinschaftseinrichtungen: Waschkeller mit hochwertigen Miele-Geräten, separater Trockenraum und Fahrradkeller stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Ideal für verschiedene Lebensstile: Ob Familie mit Kind, Paar oder Senioren – diese Wohnung bietet für jeden das passende Zuhause.
Sicherheit: Kein anstehender Renovierungsstau

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist in den Wohn- und Schlafräumen mit Laminat versehen. In der Küche und Bad/WC sind Fliesen. Die Wohnung wurde frisch tapeziert, gestrichen.

Lage des Objektes

Baldham/Vaterstetten ist eine seit den 70-iger Jahren gewachsene Gemeinde, die die Nähe zu München, wie auch die schnelle Anbindung an die Autobahn A99, sowie die Bundesstraße 304 bietet.

In unmittelbarer, fußläufiger Nähe sind Grund- und Mittelschule, ein Gymnasium, Kindergärten, Supermärkte und Discounter, S-Bahn-Haltestelle, Apotheke, Ärzte, Frisöre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!