Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
bezugsfrei: 2-Zi.-Wohnung mit Balkon in Zehlendorf
Mörchinger Str. 20d 14169 Berlin
Angeboten von:
Brau & Friedrich Immobilienmarketing
Wallstraße 25
10179 Berlin
Deutschland
Telefon:030 40007444
Fax:030 40007445
Ansprechpartner/in
Brau & Friedrich Immobilien
Herr Holger Brau
| Telefon: | +49 30 40007444 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8974405 |
Preise
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 170 € |
Flächen
| Wohnfläche | 55,12 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis |
Objekt Adresse
14169 Berlin
- Berlin
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1929 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | demnächst |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2025-01-30 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1929 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 122.00 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1929 im begehrten Berliner Stadtteil Zehlendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 55,12 m² bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Der ca. 5 m² große Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne.
Der Mieter hat den Mietvertrag gekündigt. Das Hausgeld beträgt 170,00 € monatlich. Das Objekt stellt somit eine Gelegenheit für Selbstnutzer, als auch eine attraktive Kapitalanlage dar.
Das Wohngebäude umfasst insgesamt vier Etagen und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Laut Verbrauchsausweis beträgt der Endenergieverbrauch 122 kWh/(m²*a), wobei Gas als hauptsächlicher Energieträger genutzt wird. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Häuser dieser WEG wurden fortlaufend instandgehalten.
Der Mieter hat den Mietvertrag gekündigt. Das Hausgeld beträgt 170,00 € monatlich. Das Objekt stellt somit eine Gelegenheit für Selbstnutzer, als auch eine attraktive Kapitalanlage dar.
Das Wohngebäude umfasst insgesamt vier Etagen und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Laut Verbrauchsausweis beträgt der Endenergieverbrauch 122 kWh/(m²*a), wobei Gas als hauptsächlicher Energieträger genutzt wird. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Häuser dieser WEG wurden fortlaufend instandgehalten.
Lage des Objektes
Die Mörchinger Straße liegt in einer bevorzugten Wohngegend des Berliner Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Zehlendorf gilt als eine der grünsten und hochwertigsten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, großzügigen Gärten und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene S-Bahn-Station Zehlendorf gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums. Die Autobahn A115 bietet zudem eine bequeme Anbindung an das Berliner Umland.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Freie Universität Berlin ist ebenfalls gut erreichbar. Der nahegelegene Grunewald und der Schlachtensee bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und machen die Lage besonders attraktiv für naturverbundene Bewohner.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene S-Bahn-Station Zehlendorf gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums. Die Autobahn A115 bietet zudem eine bequeme Anbindung an das Berliner Umland.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Freie Universität Berlin ist ebenfalls gut erreichbar. Der nahegelegene Grunewald und der Schlachtensee bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und machen die Lage besonders attraktiv für naturverbundene Bewohner.
IMG_1628
IMG_1627