Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Essen, Stadt (Kreis) » Essen

Charmantes Appartement mit Balkon und Einbauküche


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8974402

Preise

Kaltmiete (netto) 450 €
Nebenkosten 100 €
Kaution 1.350 €
 

Flächen

Wohnfläche 48,38 m²
 

Objekt Adresse

45144 Essen - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1972
Zimmer 1,5
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Laminat, Kunststoff
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 113 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die charmante Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses mit 11 Einheiten und ist über nur wenige Stufen erreichbar.

Von der Diele, die mit einem praktischen, geräumigen Einbauschrank und einem Garderobenbereich ausgestattet ist, gelangen Sie sowohl in den etwa 30 m² großen Wohn-/Schlafraum als auch ins Tageslichtbad mit Dusche. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafraum bietet einen Zugang zum Westbalkon sowie zur Küche mit neuer Einbauküche. Eine zusätzliche Nische mit Schiebetür bietet praktischen Stauraum (z. B. für einen begehbaren Kleiderschrank).

Ein großer Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Platzangebot ab.

Einzelanschlüsse für die Waschmaschine befinden sich auf dem Dachboden - ebenso eine Trockenfläche.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Person.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch renoviert:
- Laminat- und Vinylböden neu verlegt
- Raufasertapete, frisch gestrichen
- neue Einbauküche mit Spülmaschine, Herd und Ofen
- moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung in
Wohnzimmer und Küche
- Holzfenster mit Isolierverglasung im Badezimmer
- Rollläden
- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Westbalkon mit Ausrichtung zur ruhigen Hofseite
- Einbauschränke

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Frohnhausen, im Westen von Essen, direkt an der Grenze zu Mülheim. Frohnhausen ist geprägt von ehemaligen Werkssiedlungen, und mehrere historische Parks, die einst für die Krupparbeiter angelegt wurden, sind bis heute erhalten geblieben.

Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahn ist in nur 2 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt und zur Universität.

Die nahegelegene A40 sorgt zudem für eine ideale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!