Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Münster, Stadt (Kreis) » Münster
Kapitalanlage mit solider Rendite – Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in guter Lage
Außenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Alexander Krombholz| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8974113 |
Preise
| Kaufpreis | 154.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 125 € |
Flächen
| Wohnfläche | 28 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
48161 Münster
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2011 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 31 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese moderne, vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit eigenem Außenstellplatz in Münster-Gievenbeck bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Balkon mit Westausrichtung – perfekt für Abendsonne und entspannte Stunden im Freien.
Dank des KfW-55-Energiestandards profitieren Mieter von niedrigen Energiekosten, während die barrierefreie Gestaltung den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung ist derzeit für 485 € netto kalt vermietet und bietet somit eine attraktive Renditechance.
Zusätzlich stehen den Bewohnern zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Wasch- und Trockenkeller, ein Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Hausmeisterservice zur Verfügung.
Diese Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage überzeugt durch Nachhaltigkeit, Komfort und eine solide Mietstruktur – eine lohnende Investition mit Zukunft!
Dank des KfW-55-Energiestandards profitieren Mieter von niedrigen Energiekosten, während die barrierefreie Gestaltung den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung ist derzeit für 485 € netto kalt vermietet und bietet somit eine attraktive Renditechance.
Zusätzlich stehen den Bewohnern zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Wasch- und Trockenkeller, ein Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Hausmeisterservice zur Verfügung.
Diese Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage überzeugt durch Nachhaltigkeit, Komfort und eine solide Mietstruktur – eine lohnende Investition mit Zukunft!
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Details, die den Wohnkomfort auf hohem Niveau sichern:
✅ Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten (Backofen, Ceranfeld, Umlufthaube, Kühlschrank) in weißer Hochglanzoptik
✅ Feinsteinzeugfliesen in der gesamten Wohnung – modern und pflegeleicht
✅ Balkon mit Westausrichtung und edlem Holz-Bangkiraibodenbelag – perfekt für Abendsonne
✅ Begehbarer Kleiderschrank mit Kleiderstange
✅ Doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden zur vollständigen Verdunkelung
✅ Weiße Raufasertapeten – klassisch und stilvoll
✅ Niedrige Energiekosten durch den KfW-55-Energiestandard
✅ Barrierefreier Zugang mit Lift auf allen Etagen
Zusätzlicher Wohnkomfort:
✔ Wasch- und Trockenkeller mit hochwertigen Geräten auf Münzbasis
✔ Fahrradstellplätze: Tiefgaragen-Fahrradkeller & abschließbares Fahrradcarport
✔ Hausmeisterservice für Treppenhaus- und Flurreinigung sowie Winterdienst
Diese Ausstattung sorgt für eine langfristige Werterhaltung und eine hohe Mieterzufriedenheit, was diese Wohnung zu einer idealen Kapitalanlage macht.
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Details, die den Wohnkomfort auf hohem Niveau sichern:
✅ Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten (Backofen, Ceranfeld, Umlufthaube, Kühlschrank) in weißer Hochglanzoptik
✅ Feinsteinzeugfliesen in der gesamten Wohnung – modern und pflegeleicht
✅ Balkon mit Westausrichtung und edlem Holz-Bangkiraibodenbelag – perfekt für Abendsonne
✅ Begehbarer Kleiderschrank mit Kleiderstange
✅ Doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden zur vollständigen Verdunkelung
✅ Weiße Raufasertapeten – klassisch und stilvoll
✅ Niedrige Energiekosten durch den KfW-55-Energiestandard
✅ Barrierefreier Zugang mit Lift auf allen Etagen
Zusätzlicher Wohnkomfort:
✔ Wasch- und Trockenkeller mit hochwertigen Geräten auf Münzbasis
✔ Fahrradstellplätze: Tiefgaragen-Fahrradkeller & abschließbares Fahrradcarport
✔ Hausmeisterservice für Treppenhaus- und Flurreinigung sowie Winterdienst
Diese Ausstattung sorgt für eine langfristige Werterhaltung und eine hohe Mieterzufriedenheit, was diese Wohnung zu einer idealen Kapitalanlage macht.
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in Münster-Gievenbeck, einer der begehrtesten studentischen Wohnlagen der Stadt. Dank der zentrale Lage und der hervorragenden Anbindung ist diese Immobilie besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Klinikmitarbeiter.
🏡 Vorteile der Lage:
✔ Perfekte Wohnlage für Studierende: Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad zur Universitätsklinik, zum Naturwissenschafts- und Medizincampus am Coesfelder Kreuz sowie zum Hochschulsportgelände am Horstmarer Landweg
✔ Sehr gute ÖPNV-Anbindung: Direkt vor dem Haus halten die Buslinien 11, 22 und der Nachtbus N80, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zur Universität ermöglichen
✔ Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe: Ein Aldi-Markt und ein Bäcker befinden sich nur ca. 100 Meter entfernt
✔ Gute Nahversorgung: Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung
✔ Fahrradfreundliche Infrastruktur: Münster ist für seine exzellente Fahrradwege bekannt – die meisten wichtigen Ziele sind schnell und sicher mit dem Rad erreichbar
Durch die Kombination aus exzellenter Infrastruktur, Nähe zur Universität und guter Anbindung an das Stadtzentrum bietet diese Lage optimale Bedingungen für eine nachhaltige Vermietung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
🏡 Vorteile der Lage:
✔ Perfekte Wohnlage für Studierende: Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad zur Universitätsklinik, zum Naturwissenschafts- und Medizincampus am Coesfelder Kreuz sowie zum Hochschulsportgelände am Horstmarer Landweg
✔ Sehr gute ÖPNV-Anbindung: Direkt vor dem Haus halten die Buslinien 11, 22 und der Nachtbus N80, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zur Universität ermöglichen
✔ Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe: Ein Aldi-Markt und ein Bäcker befinden sich nur ca. 100 Meter entfernt
✔ Gute Nahversorgung: Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung
✔ Fahrradfreundliche Infrastruktur: Münster ist für seine exzellente Fahrradwege bekannt – die meisten wichtigen Ziele sind schnell und sicher mit dem Rad erreichbar
Durch die Kombination aus exzellenter Infrastruktur, Nähe zur Universität und guter Anbindung an das Stadtzentrum bietet diese Lage optimale Bedingungen für eine nachhaltige Vermietung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Außenansicht / Außenstellplatz
Außenansicht
Außenansicht
Wohnung mit Beispielmöblierung
Wohnung mit Beispielmöblierung
Bad
Flur
Einbauküche
Wohnung mit Beispielmöblierung
Bad
Abstellraum