Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Roth (Kreis) » Greding
Attraktive 3-Zimmer-DG-Wohnung in Greding
Wohnungseingang
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Kratzer| Telefon: | 0160 3181694 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8973891 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 814 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.400 € |
Flächen
| Wohnfläche | 79 m² |
Objekt Adresse
Jakob-Engel-Straße 44
91171 Greding
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2015 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.04.2025 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 65 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Wohnung zeichnet sich durch ihren großen und offenen Küchen-, Esszimmer- und Wohnbereich aus.
Alle Wohnungen haben Zugang zum Garten und können diesen auch bei Bedarf nutzen. Außerdem steht für alle Parteien jeweils ein eigener Kellerraum als Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Im gemeinsamen Waschraum im Keller befinden sich für jede Wohnung Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die Wohnung ist ideal für Familien mit einem Kind oder ein berufstätiges Ehepaar, da das Kinderzimmer beispielsweise als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Waschtischunterschrank, Spiegelschrank sind zudem Bestandteil der Wohnung.
Ausstattung
- Echtholz-Eichenparkett in der gesamten Wohnung (außer im Badezimmer)
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer
- riesige, maßgeschneiderte Schreinerküche mit Hi-Macs Arbeitsplatte und vielen Extras
- Dachfenster im Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Badezimmer und Schlafzimmer mit elektrischen Außenrollos
- lichtdurchflutet
- SAT-Anschluss im Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Wohnbereich
- Kellerraum, abschließbar mit Stromanschluss
- jede Wohnung hat seine eigene Außensteckdose sowie Außenwasseranschluss
- Solarthermie auf dem Dach zur Heizungsunterstützung
- das Wohnhaus ist tierfrei sowie rauchfrei
Mietpreiszusammensetzung monatlich:
Kaltmiete 79 m² a' 10,30€/m² = 814€
Miete Küchenmöbel 70€ (es wird ohne Elektrogeräte vermietet)
KFZ-Stellplatz 2Stk a' 15€ = 30€
Gesamtmiete = 914€/mtl. zzgl. Nebenkosten
Alle Wohnungen haben Zugang zum Garten und können diesen auch bei Bedarf nutzen. Außerdem steht für alle Parteien jeweils ein eigener Kellerraum als Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Im gemeinsamen Waschraum im Keller befinden sich für jede Wohnung Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die Wohnung ist ideal für Familien mit einem Kind oder ein berufstätiges Ehepaar, da das Kinderzimmer beispielsweise als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Waschtischunterschrank, Spiegelschrank sind zudem Bestandteil der Wohnung.
Ausstattung
- Echtholz-Eichenparkett in der gesamten Wohnung (außer im Badezimmer)
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer
- riesige, maßgeschneiderte Schreinerküche mit Hi-Macs Arbeitsplatte und vielen Extras
- Dachfenster im Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Badezimmer und Schlafzimmer mit elektrischen Außenrollos
- lichtdurchflutet
- SAT-Anschluss im Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Wohnbereich
- Kellerraum, abschließbar mit Stromanschluss
- jede Wohnung hat seine eigene Außensteckdose sowie Außenwasseranschluss
- Solarthermie auf dem Dach zur Heizungsunterstützung
- das Wohnhaus ist tierfrei sowie rauchfrei
Mietpreiszusammensetzung monatlich:
Kaltmiete 79 m² a' 10,30€/m² = 814€
Miete Küchenmöbel 70€ (es wird ohne Elektrogeräte vermietet)
KFZ-Stellplatz 2Stk a' 15€ = 30€
Gesamtmiete = 914€/mtl. zzgl. Nebenkosten
Ausstattung
Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in Greding. In der Nähe liegen die Orte Berching und Beilngries. Die Buslinien 611, 613 und E525 sind fußläufig zu erreichen. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. verschiedene Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Flur_B1
Essbereich
Küche_B1
Küche_B2
Küche_B3
Wohnbereich
Ansicht_vom_Wohnzimmer
Schlafzimmer_B1
Schlafzimmer_B2
Badezimmer_B1
Badezimmer_B2
Flur_B2
Kinderzimmer_B1
Kinderzimmer_B2
Waschküche
Garten_B1
Garten_B2
Hausansicht
Grundriss_DG