Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Roth (Kreis) » Greding

Attraktive 3-Zimmer-DG-Wohnung in Greding


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8973891

Preise

Kaltmiete (netto) 814 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2.400 €
 

Flächen

Wohnfläche 79 m²
 

Objekt Adresse

Jakob-Engel-Straße 44
91171 Greding - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 2015
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.04.2025
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett
Garten Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 65 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnung zeichnet sich durch ihren großen und offenen Küchen-, Esszimmer- und Wohnbereich aus.
Alle Wohnungen haben Zugang zum Garten und können diesen auch bei Bedarf nutzen. Außerdem steht für alle Parteien jeweils ein eigener Kellerraum als Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Im gemeinsamen Waschraum im Keller befinden sich für jede Wohnung Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Die Wohnung ist ideal für Familien mit einem Kind oder ein berufstätiges Ehepaar, da das Kinderzimmer beispielsweise als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Waschtischunterschrank, Spiegelschrank sind zudem Bestandteil der Wohnung.

Ausstattung

- Echtholz-Eichenparkett in der gesamten Wohnung (außer im Badezimmer)
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer
- riesige, maßgeschneiderte Schreinerküche mit Hi-Macs Arbeitsplatte und vielen Extras
- Dachfenster im Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Badezimmer und Schlafzimmer mit elektrischen Außenrollos
- lichtdurchflutet
- SAT-Anschluss im Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Wohnbereich
- Kellerraum, abschließbar mit Stromanschluss
- jede Wohnung hat seine eigene Außensteckdose sowie Außenwasseranschluss
- Solarthermie auf dem Dach zur Heizungsunterstützung
- das Wohnhaus ist tierfrei sowie rauchfrei

Mietpreiszusammensetzung monatlich:
Kaltmiete 79 m² a' 10,30€/m² = 814€
Miete Küchenmöbel 70€ (es wird ohne Elektrogeräte vermietet)
KFZ-Stellplatz 2Stk a' 15€ = 30€
Gesamtmiete = 914€/mtl. zzgl. Nebenkosten

Ausstattung

Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in Greding. In der Nähe liegen die Orte Berching und Beilngries. Die Buslinien 611, 613 und E525 sind fußläufig zu erreichen. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. verschiedene Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!