Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Roth (Kreis) » Greding
Attraktive 3-Zimmer-DG-Wohnung in Greding

Wohnungseingang
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8973891 |
Preise
Kaltmiete (netto) | 814 € |
Nebenkosten | 200 € |
Heizkosten enthalten | Ja |
Kaution | 2.400 € |
Flächen
Wohnfläche | 79 m² |
Objekt Adresse
Jakob-Engel-Straße 44
91171 Greding
- Bayern
Sonstige Angaben
Baujahr | 2015 |
Zimmer | 3 |
Verfügbar ab | 01.04.2025 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
Küche | Einbauküche |
Boden | Fliesen, Parkett |
Garten | Ja |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | B |
Energieverbrauchkennwert | 65 kWh/(m²*a) |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Wohnung zeichnet sich durch ihren großen und offenen Küchen-, Esszimmer- und Wohnbereich aus.
Alle Wohnungen haben Zugang zum Garten und können diesen auch bei Bedarf nutzen. Außerdem steht für alle Parteien jeweils ein eigener Kellerraum als Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Im gemeinsamen Waschraum im Keller befinden sich für jede Wohnung Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die Wohnung ist ideal für Familien mit einem Kind oder ein berufstätiges Ehepaar, da das Kinderzimmer beispielsweise als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Waschtischunterschrank, Spiegelschrank sind zudem Bestandteil der Wohnung.
Ausstattung
- Echtholz-Eichenparkett in der gesamten Wohnung (außer im Badezimmer)
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer
- riesige, maßgeschneiderte Schreinerküche mit Hi-Macs Arbeitsplatte und vielen Extras
- Dachfenster im Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Badezimmer und Schlafzimmer mit elektrischen Außenrollos
- lichtdurchflutet
- SAT-Anschluss im Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Wohnbereich
- Kellerraum, abschließbar mit Stromanschluss
- jede Wohnung hat seine eigene Außensteckdose sowie Außenwasseranschluss
- Solarthermie auf dem Dach zur Heizungsunterstützung
- das Wohnhaus ist tierfrei sowie rauchfrei
Mietpreiszusammensetzung monatlich:
Kaltmiete 79 m² a' 10,30€/m² = 814€
Miete Küchenmöbel 70€ (es wird ohne Elektrogeräte vermietet)
KFZ-Stellplatz 2Stk a' 15€ = 30€
Gesamtmiete = 914€/mtl. zzgl. Nebenkosten
Alle Wohnungen haben Zugang zum Garten und können diesen auch bei Bedarf nutzen. Außerdem steht für alle Parteien jeweils ein eigener Kellerraum als Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Im gemeinsamen Waschraum im Keller befinden sich für jede Wohnung Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die Wohnung ist ideal für Familien mit einem Kind oder ein berufstätiges Ehepaar, da das Kinderzimmer beispielsweise als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Waschtischunterschrank, Spiegelschrank sind zudem Bestandteil der Wohnung.
Ausstattung
- Echtholz-Eichenparkett in der gesamten Wohnung (außer im Badezimmer)
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer
- riesige, maßgeschneiderte Schreinerküche mit Hi-Macs Arbeitsplatte und vielen Extras
- Dachfenster im Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Badezimmer und Schlafzimmer mit elektrischen Außenrollos
- lichtdurchflutet
- SAT-Anschluss im Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Wohnbereich
- Kellerraum, abschließbar mit Stromanschluss
- jede Wohnung hat seine eigene Außensteckdose sowie Außenwasseranschluss
- Solarthermie auf dem Dach zur Heizungsunterstützung
- das Wohnhaus ist tierfrei sowie rauchfrei
Mietpreiszusammensetzung monatlich:
Kaltmiete 79 m² a' 10,30€/m² = 814€
Miete Küchenmöbel 70€ (es wird ohne Elektrogeräte vermietet)
KFZ-Stellplatz 2Stk a' 15€ = 30€
Gesamtmiete = 914€/mtl. zzgl. Nebenkosten
Ausstattung
Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in Greding. In der Nähe liegen die Orte Berching und Beilngries. Die Buslinien 611, 613 und E525 sind fußläufig zu erreichen. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. verschiedene Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Flur_B1

Essbereich

Küche_B1

Küche_B2

Küche_B3

Wohnbereich

Ansicht_vom_Wohnzimmer

Schlafzimmer_B1

Schlafzimmer_B2

Badezimmer_B1

Badezimmer_B2

Flur_B2

Kinderzimmer_B1

Kinderzimmer_B2

Waschküche

Garten_B1

Garten_B2

Hausansicht

Grundriss_DG