Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Hessen » Bergstraße (Kreis) » Einhausen

Helle und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Balkon


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8973918

Preise

Kaufpreis 425.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 3663,79 €
Hausgeld 285 €
 

Flächen

Wohnfläche 116 m²
Nutzfläche 9,13 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

64683 Einhausen - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr 2001
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-05-21
Energieverbrauchkennwert 93,50 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese schöne und ruhig gelegene Etagenwohnung in guter Lage von Einhausen ist zurecht begehrenswert.

Sie befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses nahe der Weschnitz.
Das Haus wurde ca. 2001 erbaut.

Entfalten Sie Ihr Leben auf ca. 116 qm Wohnfläche mit 3 Zimmern, einem offenen Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, einem Gäste-WC und einem Tageslichtbad.
Durch die hervorragende Raumaufteilung bietet die Wohnung Platz ...auch für eine kleine Familie.
Eine Einbauküche sowie zwei Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Auf der großen Dachterrasse (10,96 x 3,25m) mit Südost-Ausrichtung kann man im Sommer die Sonnenstrahlen genießen und gemütlich mit Familie und Freunden zusammensitzen. Zudem steht Ihnen ein weiterer Balkon (5,50 x 2,00m) in Westausrichtung mit einem schönen Blick auf die Weschnitz zur Verfügung.
Balkon und Terrasse sind mit ca. 21 qm in die Wohnfläche einberechnet.

In einem eigenen Kellerraum können Sie alles verstauen, was sie zum alltäglichen Leben nicht benötigen.

Ein gemeinschaftlicher Abstellplatz für Fahrräder und ein Trockenraum im Keller runden dieses wunderbare Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell von den Verkäufern bewohnt und wird nach Absprache frei.

Ausstattung

- sehr gepflegte Anlage mit Zugang zur Weschnitz
- 2 Außenstellplätze im Preis inkl.
- Einbauküche im Preis inkl.
- Abstellraum in der Wohnung mit 0,75 qm
- Kellerabteil mit 9,13 qm
- Böden: Fliesen und Laminat
- Fenster: Kunststoff/Isolierglas
- Heizung: Gas-Zentralheizung (2001)

Lage des Objektes

Einhausen ist eine liebenswerte Gemeinde mit ca. 6.500 Einwohnern an der Bergstraße und des hessischen Rieds als ruhige und gute Wohnlage bekannt.

Unmittelbar angrenzend an die Gemeinde kommen auch all diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen auf ihre Kosten.
Lorscher- und Jägersburger Wald mit ihren Spazier- und Wanderwegen bieten gute Erholung. Einhausen ist eingerahmt vom Odenwald und dem Pfälzer Wald.

Alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen sind hier vorhanden: diverse Ärzte und Apotheken, fünf Kindergärten, eine Grundschule, Bücherei, Bürgerhaus, Sporthalle und Sportanlagen, Altenwohnheim, Altentagesstätte und ein Hallenbad.

Die Ortsmitte Lorsch und der Bahnhof sind 5 Autominuten entfernt
Durch die gute Autobahnanbindung und die Nähe verschiedener Hauptverkehrsstraßen ist man sehr gut in alle Himmelsrichtungen angebunden. Bensheim, Heppenheim, Darmstadt, Heidelberg, Mannheim, Worms und Frankfurt sind gut erreichbar.

Sonstige Informationen

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.<BR /><BR />Weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos<BR /><BR />Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.<BR />Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an. <BR />Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de<BR />VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info