Diese einladende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der Simmernstraße 12 im Herzen von Schwabing. Mit ihrer gelungenen Raumaufteilung und dem besonderen Flair klassischer Architektur bietet sie ein gemütliches Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum.

Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und öffnet sich zum angrenzenden Essbereich. Dieser ist aktuell offen gestaltet, kann aber bei Bedarf wieder als separates Zimmer genutzt werden – ideal für ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen individuellen Rückzugsort. Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet viel Platz und eine angenehme Atmosphäre, während ein weiteres Zimmer flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die geräumige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Ein zweiter Balkon, der vom Essbereich aus zugänglich ist, eröffnet eine weitere schöne Möglichkeit, die Außenfläche zu genießen.

Die Wohnung verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit einem zeitlosen Wohngefühl und liegt in einer der begehrtesten Lagen Schwabings – perfekt für alle, die das besondere Flair dieses Viertels schätzen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Einzelgarage im ruhigen Innenhof anzumieten. Diese bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto, sondern eignet sich auch ideal zur Unterbringung von Fahrrädern oder weiterem Stauraum.

Entdecken Sie dieses schöne Zuhause!