Seite drucken

Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Saarland » Saarpfalz-Kreis (Kreis) » Homburg

SOLIDE - Eigentumswohnung mit Balkon & Garage in Homburg!

Wohnzimmer

Angeboten von:

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Telefon:06821 361830

Ansprechpartner/in

Herr Alexander Voltmer
Telefon: 06821 - 361830
Fax: 06821 - 361820

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8973876

Preise

Kaufpreis 245.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 109,95 m²
 
Maklerprovision 3,00% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss
 

Objekt Adresse

66424 Homburg

Sonstige Angaben

Baujahr 1969
Zimmer 5
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-10-14
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 189.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses mit vier Wohn-Einheiten und bietet Ihnen ca. 107 m² Wohnfläche zur freien Entfaltung. In den Jahren 2019–2024 wurden umfangreiche Investitionen in das Objekt vorgenommen, sodass sich das Haus in einem modernen Zustand präsentiert. Derzeit ist die Wohnung für eine Kaltmiete in Höhe von 770,00 € monatlich vermietet - daher eignet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger. Der überdachte Balkon mit Süd-Ausrichtung und die Garage im Innenhof runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Laminatböden und Fliesen sowie mit doppeltverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:

Obergeschoss (109,95 m² Wohnfläche):
- Essdiele
- Küche
- Flur
- WC
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Abstellraum
- Arbeitszimmer

Lage des Objektes

Diese Wohnung liegt zentral in der Universitätsstadt Homburg, mit der lebhaften Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Anbindung ist hervorragend: die Autobahnen A6 und A8 sind schnell erreichbar, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Homburger Zugbahnhof ist nur 2 km entfernt. Eine ideale Lage für urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 189.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist F. Modernisierungen zwischen 2019-2024: • Kompletterneuerung der Fassade • Betoninstandsetzung mit Erneuerung der 2 Balkone • Instandsetzung Dach (Schornstein- und Dachgaubeneinhausung, Erneuerung der Dachrinne zur Straßenseite) • Betoninstandsetzung der 4 Garageneinfahrten • Dämmung Decke Hofeinfahrt • Elektroinstandsetzungen mit Einbau eines neuen, groß dimensionierten Schaltschrankes (Aufrüstung Photovoltaikanlage möglich) Übrige Modernisierungen: • Renovierung der Bäder: ca. 2000 • Gas-Brennwertheizung: 2008 - Kellerrraum und Garage fest zugeordnet - Waschmaschinenanschluss in Waschküche im Keller weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Grundrisse 1.&2.OG
Grundriss Kellergeschoss
Bauplan Garagen
Ansichten
Schnitt
Eingang
Essdiele
Küche
Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Straßenansicht
Gartenansicht
Garagen