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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Saarland » Saarpfalz-Kreis (Kreis) » Homburg

WG-GEEIGNET - Eigentumswohnung mit Garage in Homburg!

Wohndiele

Angeboten von:

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Telefon:06821 361830

Ansprechpartner/in

Herr Alexander Voltmer
Telefon: 06821 - 361830
Fax: 06821 - 361820

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8973879

Preise

Kaufpreis 185.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 87,8 m²
 
Maklerprovision 3,00% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss
 

Objekt Adresse

66424 Homburg

Sonstige Angaben

Baujahr 1969
Zimmer 5
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Bad 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-10-14
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 189.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses mit vier Wohn-Einheiten und bietet Ihnen ca. 84 m² Wohnfläche zur freien Entfaltung. In den Jahren 2019–2024 wurden umfangreiche Investitionen in das Objekt vorgenommen, sodass sich das Haus in einem modernen Zustand präsentiert. Derzeit ist die Wohnung für eine Kaltmiete in Höhe von 620,00 € monatlich an eine WG vermietet - daher eignet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger. Die Garage im Innenhof rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Laminatböden und Fliesen sowie mit doppeltverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:

Dachgeschoss (87,80 m² Wohnfläche):
- Essdiele
- Küche
- Flur
- WC
- Badezimmer mit Badewanne
- WG-Zimmer 1
- WG-Zimmer 2
- WG-Zimmer 3
- Abstellraum
- WG-Zimmer 4

Lage des Objektes

Diese Wohnung liegt zentral in der Universitätsstadt Homburg, mit der lebhaften Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Anbindung ist hervorragend: die Autobahnen A6 und A8 sind schnell erreichbar, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Homburger Zugbahnhof ist nur 2 km entfernt. Eine ideale Lage für urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 189.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist F. Modernisierungen zwischen 2019-2024: • Kompletterneuerung der Fassade • Betoninstandsetzung mit Erneuerung der 2 Balkone • Instandsetzung Dach (Schornstein- und Dachgaubeneinhausung, Erneuerung der Dachrinne zur Straßenseite) • Betoninstandsetzung der 4 Garageneinfahrten • Dämmung Decke Hofeinfahrt • Elektroinstandsetzungen mit Einbau eines neuen, groß dimensionierten Schaltschrankes (Aufrüstung Photovoltaikanlage möglich) Übrige Modernisierungen: • Renovierung der Bäder: ca. 2000 • Gas-Brennwertheizung: 2008 - Kellerrraum und Garage fest zugeordnet - Waschmaschinenanschluss in Waschküche im Keller weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Dachgeschoss Grundriss
Grundriss Kellergeschoss
Bauplan Garagen
Ansichten
Schnitt
Eingang
Treppenhaus
WG-Zimmer1
WG-Zimmer2
WG-Zimmer3
WG-Zimmer4
Straßenansicht
Gartenansicht
Garagen