Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Schleswig-Flensburg (Kreis) » Lürschau
PROVISIONSFREI ! Attr. vielseitig 3-Fam-Haus als Kapitalanlage/Selbstnutzung auf parkähnl.Grundstück
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Herr Spenner| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8973437 |
Preise
| Kaufpreis | 579.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 350 m² |
| Grundstücksfläche | 2.796 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Holpusterweg 8
24850 Lürschau
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1974 |
| Zimmer | 14 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 74 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein attraktives Mehrfamilienhaus in guter Lage in Lürschau nahe Schleswig. Es verfügt z. Zt. über 3 vermietete, gut ausgestattete Wohnungen ( moderne Einbauküchen, Kaminöfen, Terrassen bzw. Loggia , Glasfaser etc ).
Erdgeschoss 150 qm
Obergeschoss 110 qm
Souterrain. 90 qm
Auf dem herrlichen, parkähnlichem Grundstück mit altem Baumbestand besteht zusätzlich im hinteren Teil die Möglichkeit einer oder mehrerer Neubauten.
Desweiteren verfügt das Grundstück über eine
3er Carportanlage nebst einer übergroßen Garage ca 8,50 × 3,50x3,80 für Wohnmobil/Boot etc sowie 2 Stellplätze..
Die Nettokaltmiete beträgt z.Zt. 30000 € ( ausbaufähig ).
Das Haus eignet sich sowohl als Vermietungsobjekt mit der späteren Möglichkeit der weiteren Bebauung oder zur Selbstnutzung.
Erdgeschoss 150 qm
Obergeschoss 110 qm
Souterrain. 90 qm
Auf dem herrlichen, parkähnlichem Grundstück mit altem Baumbestand besteht zusätzlich im hinteren Teil die Möglichkeit einer oder mehrerer Neubauten.
Desweiteren verfügt das Grundstück über eine
3er Carportanlage nebst einer übergroßen Garage ca 8,50 × 3,50x3,80 für Wohnmobil/Boot etc sowie 2 Stellplätze..
Die Nettokaltmiete beträgt z.Zt. 30000 € ( ausbaufähig ).
Das Haus eignet sich sowohl als Vermietungsobjekt mit der späteren Möglichkeit der weiteren Bebauung oder zur Selbstnutzung.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren nahezu komplett erneuert bzw. saniert ( Gas-Brennwertheizung,Fenster,Bäder,Fußböden,Elektrik,
Glasfaser,Sprechanlage,Küchen,Dachsanierung (engobierte Tonpfannen incl extra starker Dämmung ).
Es besteht kein Renovierungsstau.
Bemerkungen:
Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren nahezu komplett erneuert bzw. saniert ( Gas-Brennwertheizung,Fenster,Bäder,Fußböden,Elektrik,
Glasfaser,Sprechanlage,Küchen,Dachsanierung (engobierte Tonpfannen incl extra starker Dämmung ).
Es besteht kein Renovierungsstau.
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in Lürschau am Arenholzer See nahe Schleswig an der Schlei in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sämtlicher erforderlichen Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Objekt wird direkt vom Eigentümer verkauft und daher fällt keine Courtage an.
Ich bitte um eine aussagekräftige, ausführliche Bewerbung .
Vor einer eventuellen Besichtigung benötige ich zur Bonitätsprüfung ebenfalls eine aktuelle Selbstauskunft.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
