Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Miete
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Traunstein (Kreis) » Tacherting

Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8973359

Preise

Kaltmiete (netto) 1.500 €
Nebenkosten 0 €
Kaution 4.500 €
 

Flächen

Wohnfläche 135 m²
Grundstücksfläche 330 m²
 

Objekt Adresse

Kienbergerstrasse 3
83342 Tacherting - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 2024
Zimmer 6
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Diese moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte (KfW 55) bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen Lage. Mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit moderner Technik verbinden möchten.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights:

✅ Energieeffiziente Bauweise: KfW-55-Standard in Massivbauweise
✅ Heizsystem: Fortschrittliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
✅ Fußbodenheizung: In allen Räumen mit Einzelraumregelung
✅ Hochwertige Ausstattung: Edle Bodenbeläge & weiße Innentüren
✅ Moderne Fenster & Sonnenschutz: Teilweise elektrische Rollläden
✅ Badezimmer: Mit Badewanne & bodenebener Dusche
✅ Keller: Voll unterkellert, ein Raum mit Tageslichtfenster
✅ Parkmöglichkeiten: Geräumige Garage & Carport direkt vor dem Haus

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in der Kienbergstraße 3, 83342 Tacherting, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Tacherting liegt etwa 85 km östlich von München und rund 60 km nordwestlich von Salzburg. 

Die Gemeinde zeichnet sich durch eine idyllische Lage im Alpenvorland aus und bietet eine hohe Lebensqualität. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zu den Städten München und Salzburg ermöglicht zudem vielfältige Ausflugsziele und Einkaufsmöglichkeiten.

In Tacherting selbst gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Die Kienbergstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das durch Einfamilienhäuser und viel Grün geprägt ist. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von urbanen Zentren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Garagenmiete über 100 Euro ist in der Kaltmiete inkludiert. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!