Erleben Sie exklusives Wohnen und Arbeiten in die-sem durch Architektenhand entworfene und gebaute Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 247 m², die auf einem großzügigen Grundstück von ca. 966 m² in kurzer Entfernung zur Innenstadt Flensburg er-baut wurde. Dieses Haus besticht durch seine hoch-wertige Bauart und die teilweise Unterkellerung, die Ihnen zusätzlichen Platz bietet.

Die Villa verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für Individualität und persönliche Entfaltung bieten. Auch das kombinierte Wohnen und Arbeiten ist hier sehr gut umsetzbar.

Genießen Sie die Vorzüge von 4 Badezimmern, die Komfort garantieren und jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort bieten.

Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Mieter sind aber im Auszug befindlich, so dass es frei übergeben wird.

Die Energieeffizienzklasse B garantiert Ihnen niedri-ge Energiekosten und ein gutes Gewissen gegen-über der Umwelt.

Lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Wohnimmobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Diele, Büro Besprechungszimmer;
Einliegerwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Küchenzeile, Tageslichtbad mit Dusche;
1. Obergeschoss: Flur/Treppenhaus, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang;
2. Obergeschoss: Flur, 4 Zimmer (2 Zimmer mit Balkonzugang), Tageslichtbad mit Badewanne;
Kellergeschoss: Flur, Vorraum, Tageslichtbad mit Badewanne, Hobbyaum, Hausanschlussraum;

7 Zimmer, Wohnfläche ca. 247 m², Nutzfläche ca. 51 m², Baujahr unbekannt, Neubau/Erweiterung/kompl. Umbau ca. 2002, Grundstück ca. 966 m², Garage, Terrasse, 2 Balkone, Erdgaszentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 50,45 kWh/(m²a), Klasse B;

Kaufpreis: 749.000,-- €