Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Augsburg (Kreis) » Bobingen
Modernes und nachhaltiges Haus in Bobingen Waldberg
Hausansicht
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
| Telefon: | 0821/43 98 70-0 |
| Fax: | 0821/43 98 70-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8972300 |
Preise
| Kaufpreis | 510.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksfläche | 394 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
86399 Bobingen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2011 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 04. 05. 2015 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2011 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 40.5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus in der begehrten Region Bobingen verbindet modernen Komfort mit nachhaltiger Bauweise und individueller Gestaltungsmöglichkeit. In ruhiger, naturnaher Lage gelegen, ist die Immobilie sofort bezugsfertig und bietet eine flexible Raumaufteilung, die sowohl als Wohn- als auch als Arbeitsbereiche genutzt werden kann.
Die hellen, großzügigen Räume sind mit hochwertigen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet und bieten durch eine Fußbodenheizung angenehmen Komfort. Eine Terrasse und ein Gartenbereich schaffen zusätzlichen Raum für Erholung im Freien. Eine Garage sowie ein praktischer Technikraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
Besonders hervorzuheben sind die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage, die das Haus zu einer energieeffizienten und nachhaltigen Wohnlösung machen. Dieses moderne Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Flexibilität und einen geringen Energieverbrauch legen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die hellen, großzügigen Räume sind mit hochwertigen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet und bieten durch eine Fußbodenheizung angenehmen Komfort. Eine Terrasse und ein Gartenbereich schaffen zusätzlichen Raum für Erholung im Freien. Eine Garage sowie ein praktischer Technikraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
Besonders hervorzuheben sind die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage, die das Haus zu einer energieeffizienten und nachhaltigen Wohnlösung machen. Dieses moderne Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Flexibilität und einen geringen Energieverbrauch legen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach verglaste Fenster
- hochwertige Fliesen in allen Räumen
- gemütlicher Kaminofen
- moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Garage im Kaufpreis enthalten
- großer Außenbereich mit Terrasse
Technische Ausstattung:
- umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 10 kWp Photovoltaikanlage mit 13,4 kWh Tesla-Speicher
und Notstromfunktion
- Glasfaseranschluss vorhanden
- 3-fach verglaste Fenster
- hochwertige Fliesen in allen Räumen
- gemütlicher Kaminofen
- moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Garage im Kaufpreis enthalten
- großer Außenbereich mit Terrasse
Technische Ausstattung:
- umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 10 kWp Photovoltaikanlage mit 13,4 kWh Tesla-Speicher
und Notstromfunktion
- Glasfaseranschluss vorhanden
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in Bobingen, einer beliebten und naturnahen Wohnlage im Landkreis Augsburg. Sie bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und kombiniert ländlichen Charme mit guter Infrastruktur. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen.
Verkehrsanbindung
Über die B17 sind Augsburg, Landsberg und die A8 schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und der Bahnhof Bobingen sorgen für gute Mobilität.
Einkaufsmöglichkeiten
In Bobingen und Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die schnell erreichbar sind.
Freizeit und Naherholung
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Der Lech und andere Naherholungsgebiete laden zum Entspannen ein. Sportbegeisterte finden in der Region Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder.
Verkehrsanbindung
Über die B17 sind Augsburg, Landsberg und die A8 schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und der Bahnhof Bobingen sorgen für gute Mobilität.
Einkaufsmöglichkeiten
In Bobingen und Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die schnell erreichbar sind.
Freizeit und Naherholung
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Der Lech und andere Naherholungsgebiete laden zum Entspannen ein. Sportbegeisterte finden in der Region Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder.
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 40,50 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse A (<50)<br/>Heizung: Fußbodenheizung mit Strom<br/>Baujahr laut Energieausweis: 2011
EG Flur
Küche/Wohnen
EG Bad
OG WC
Erdgeschoss
Obergeschoss
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