Haus kaufen Otzing - *** Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Otzing auf Erbpacht ***

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Deggendorf (Kreis) » Otzing

* Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Otzing auf Erbpacht *

Ansicht

Angeboten von:

Immobilien Lerchenberger

Bahnhofstraße 5

94447 Plattling

Deutschland

Telefon:09931-4234

Fax:09931-906812

Ansprechpartner/in

Immobilien Lerchenberger

Herr Thomas Schuster

Telefon:	+49(9931) 4234
Mobil	+49(151) 18621978
Fax:	+49(9931)906812

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8971819

Preise

Kaufpreis	399.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	170 m²
Nutzfläche	70 m²
Grundstücksfläche	888 m²

Maklerprovision	Käuferprovision 3,0 % incl. 19 % MWSt.

Objekt Adresse

94563 Otzing - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr	1954
Zimmer	8
Verfügbar ab	keine Angabe
Bad	2
Anzahl der Etagen im Haus	2
Bad	2
Balkone	1
Terrassen	1
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-03-11
Baujahr (laut Energieausweis)	1954
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	184.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1954 erbaut und im Jahr 1989 mit einem Anbau versehen.
Im Jahr 2014 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten am Haus vorgenommen (Bäder, Wasser- und Stromleitungen, Fenster, Drainage ums Haus, Dämmung der oberen Geschossdecke)
Aufteilung:
KG: Flur, Technikraum, Waschraum, Tankraum, Heizraum, Kellerraum
EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer (mit Kamin), Küche, Badezimmer/Wanne/Dusche/Doppelwaschbecken/WC
OG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Küche, Badezimmer/Dusche/WC, Balkon
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 170 m².
Öl-Zentralheizung (Baujahr 1997). Öffentliche Wasserversorgung und Kanal.
Das Grundstück hat eine Größe von 888 m² und wird auf Erbpacht gepachtet.
Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 14,83 € jährlich.

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 11.03.2025
Baujahr lt. EA: 1954, Anbau 1989
Wesentl. Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 184,7 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

Highlights:
* Renovierungen 2014
* Fußbodenheizung im EG
* Nebengebäude
* überdachte Terrasse

Lage des Objektes

In ruhiger Siedlungslage von Otzing befindet sich dieses Einfamilienhaus.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 15 km entfernt. BAB-Anschluss sowie gute Bahnverbindungen sind in Plattling sowie Wallersdorf vorhanden.

Sonstige Informationen

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren. HAFTUNGSHINWEIS: Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.