Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Kreis Neuss (Kreis) » Kaarst
Terrassenwohnung auf der „Bel Etage“, unverbaubarer Blick!
Terrassenansicht
Angeboten von:
KLAUS KNOP IMMOBILIEN eK
Erftstr. 13
41564 Kaarst
Deutschland
Telefon:0213167970
www.klaus-knop.de
Ansprechpartner/in
KLAUS KNOP IMMOBILIEN eK
Klaus Knop
| Mobil | 02131 67970 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8971983 |
Preise
| Kaufpreis | 317.500 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 91 m² |
| Maklerprovision | 2,38% |
Objekt Adresse
41564 Kaarst
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1981 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 08. 06. 2020 |
| Gültig bis | 07.06.2030 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2002 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 123,3 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas E |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde in der Vergangenheit mehrfach ansprechend renoviert. Der hochwertige Parkettboden, in den Wohn und Schlafzimmern wurde erneuert. Das Wannenbad wurde vor Jahren erneuert, ebenso wie die Glaswand im sep. Duschbad. Die große Terrasse mit Blick in die Weite ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über zwei Markisen. Ein ebenfalls provisionspflichtiger Tiefgaragenplatz kann für 7.500,00 € (Option) auf Wunsch miterworben werden.
Zur Zeit wird die Wohnung von sehr ordentlichen Mietern bewohnt. Diese haben auch den Gargenplatz angemietet, somit 850 € insgesamt zu zahlende Miete + NK. (200€ monatl. inkl. Heizung.
Zur Zeit wird die Wohnung von sehr ordentlichen Mietern bewohnt. Diese haben auch den Gargenplatz angemietet, somit 850 € insgesamt zu zahlende Miete + NK. (200€ monatl. inkl. Heizung.
Ausstattung
1981 ursprünglich erbaut, ist dieses Objekt ständig gepflegt, erneuert und werterhalten worden. Einzelheiten kann Ihnen der Eigentümer beantworten. 2021 wurde ein hochwertiges Parkett in den Wohn und Schlafräumen verlegt. Der Wohn- und Küchenbereich wird jeweils durch eine Glastüre abgeteilt. In der Vergangenheit wurden auch schon alle Fenster (Kunstoff/Dreifachverglasung) erneuert. Auf der riesigen Terrasse berfindet sich 2 Markisen. Das Hauptbad wurde erneuert. In 2021 wurde im Duschbad eine neue Glasabtrennung eingebaut. Die Wohnung vermittelt einen freundlich, hellen Eindruck.
Lage des Objektes
Das Objekt ist 5 Fussminuten vom absoluten Zentrum entfernt (Nähe Pestalozzistr.).
Sonstige Informationen
Provision: Mit Kaufvertragsabschluß erheben wir vom Käufer eine anteilige Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises. (Die zur Zeit gültige Mehrwertsteuer von 19% ist enthalten).
Blick
Wohnessbereich I
Wohnen Bild II
Wohnen III
Essen
Diele
Küche
Duschbad
Wannenbad
Kinder/Arbeitszimmer
Grundriss