Haus kaufen Adelebsen OT. Erbsen - 2 Häuser auf 3650 qm Grundstück einschl. Bauplatz

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Göttingen (Kreis) » Adelebsen OT. Erbsen

2 Häuser auf 3650 qm Grundstück einschl. Bauplatz

Straßenansicht von Osten

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Elke Salamon

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8971479

Preise

Kaufpreis	495.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	235 m²
Grundstücksfläche	3.650 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

Landstraße 15

37139 Adelebsen OT. Erbsen - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr	1928
Zimmer	9
Verfügbar ab	sofort
Bad	1
Garage/Stellplätze	1
Anzahl der Etagen im Haus	3
Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Garten	Ja
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	206 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung (Kurzform)
Bei dem Objekt handelt es sich um ein am Ortsrand von Adelebsen OT. Erbsen gelegenes 3.650 qm großes Grundstück, dass mit 2 Häusern bebaut ist. Das Wohnhaus hat ca. 235 qm Wohnfläche und das als Büro genutzte Bürogebäude hat ca. 140 qm. Zum Wohnhaus gehören eine Garage und ein Wintergarten.
Es besteht die Möglichkeit, ein bis zu 1.900 qm großes Baugrundstück von dem Grundstück abzutrennen.
Es gibt zwei Zufahrten zum Grundstück, eine an der westlichen Grundstücksgrenze direkt von der Landstraße aus und einen über den angrenzenden Wirtschaftsweg zur Garage und zu den Abstellplätzen.
Genauere Angaben finden Sie in der pdf-Datei "Objektbeschreibung", die Sie sich runterladen können.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Ausstattungsdetails der einzelnen Räume beider Häuser sind in einer beigefügten Tabelle in der pdf-Datei „Objektbeschreibung“ zusammengestellt.

Lage des Objektes

Das Grundstück liegt ca. 13 km vor den Toren der Stadt Göttingen (Innenstadt, Bahnhof). Für die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Buslinien und die Bahnstrecke zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle ist in 100 m vom Wohnhaus entfernt und den nächsten Bahnhof gibt es in der Ortschaft Lödingsen in ca. 1.500 m Entfernung.
In Erbsen gibt es in ca. 130 m Entfernung einen kleinen Hofladen für die Grundversorgung mit Lebensmitteln. Im ca. 5 km entfernten Adelebsen findet sich alles weitere zum täglichen Leben:
• Diverse Einkaufsmöglichkeiten
• Kindertagesstätten
• Eine Grundschule und eine Haupt- und Realschule
• Ärzte, Zahnärzte, Tierarzt, Apotheke
• Kfz-Werkstatt und Tankstellen
• Friseur
• Restaurants, etc
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Möglichkeiten als Baugrundstück Das große Grundstück liegt zum größten Teil im Bebauungsgebiet von Adelebsen OT Erbsen und ist als Bauland ausgewiesen. Die Bebauungsgrenze liegt 35 m parallel zur südlichen Grundstücksgrenze an der Ortsdurchfahrt. Es besteht die Möglichkeit neben dem Bürohaus ein bis zu 1.900 qm großes Baugrundstück abzutrennen, auf dem z. B. ein Doppelhaus mit Garagen und Carports entstehen könnte (siehe Beispielplan Erbsen Landstraße 11). Der Preis für den m2 unerschlossenes Bauland liegt nach Auskunft des Bauamtes des Flecken Adelebsen bei ca. 60,- bis 80,- €/m2. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!