Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Celle (Kreis) » Faßberg

Idyllisch gelegene DHH, Faßberg - Rote Siedlung


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8967294

Preise

Kaufpreis 159.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 90 m²
Grundstücksfläche 1.145 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

29328 Faßberg - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1934
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Kunststoff
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese DHH liegt im ruhigen denkmalgeschützten Wohngebiet "Rote Siedlung" in Faßberg. Der "Ensemble-Denkmalschutz" bezieht sich auf die Erhaltung der Fassaden und ermöglicht steuerliche Vorteile bezüglich der AfA-Abschreibung. Es ist kein Energieausweis erforderlich.
Das große Eckgrundstück mit altem Baumbestand an der Grundstückgrenze ist reduziert bepflanzt und bietet vielerlei Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Am Haus wurden regelmäßig Modernisierungen vorgenommen, z.B. wurde die Gasbrennwertheizung 2008 eingebaut, eine neue Haustür 2009 und ein Großteil der Fenster 2015.
Im Erdgeschoß befinden sich zwei Zimmer, das größere davon beinhaltet den Küchenbereich und Einbauküche ausgestattet mit Herd und Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine. Im Obergeschoß sind zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer mit Wanne. Im Spitzboden befindet sich hinter dem offenen Bereich ein kleines Zimmer. Das Haus ist vollunterkellert und auch hier mit Heizkörpern ausgestattet. Es ist zurzeit nicht vermietet.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Lage des Objektes

Faßberg liegt von Wald- und Heidelandschaft umgeben im Süden der Lüneburger Heide. Im Ortskern findet man diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch hat man Ärzte, Apotheke, Gastronomieangebote, Kinderbetreuung und Grundschule vor Ort. Oberschule und Gymnasium befinden sich im nahe gelegenen Hermannsburg. Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten werden angeboten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!