Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Südliche Weinstraße (Kreis) » Bad Bergzabern

Sanierte 1-Zi-Wohnung mit Balkon & neuer EBK direkt am Kurpark in Bad Bergzabern


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8967197

Preise

Kaltmiete (netto) 595 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.785 €
 

Flächen

Wohnfläche 47 m²
 

Objekt Adresse

Kurtalstraße 29
76887 Bad Bergzabern - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 1983
Zimmer 1
Verfügbar ab 15.03.2025
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 151 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese komplett sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort in einer Top-Lage von Bad Bergzabern.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist dank eines Aufzugs stufenlos erreichbar. Beim Betreten empfängt Sie ein kleiner Flur mit Garderobenbereich, der in das Wohn-/Schlafzimmer führt. Der Raum ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zum großzügigen 8 m² großen Balkon, der einen wunderschönen Blick ins Grüne ermöglicht. Die neu installierte Küche bietet durch ihre umfangreiche Ausstattung optimale Nutzungsmöglichkeiten. Im Badezimmer mit Badwannendusche wurden die Badmöbel erneuert und ein neuer Fliesenboden verlegt.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Speicher/Dachboden.

Die Wohnung wurde im Februar 2024 umfangreich renoviert und saniert:
- Neue Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Waschmaschine
- Neue Badmöbel (WC/Waschbecken/Spiegelschrank)
- Neue Badarmaturen
- Neuer Fußboden im Bad und der Küche
- Neuer Anstrich für alle Wände

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Lage des Objektes

Direkt am Kurpark und nur 15 Minuten Fußweg vom Bahnhof entfernt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Anbindung nach Landau und Wissembourg in Frankreich.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten alles für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken sowie das Klinikum Landau-Südliche Weinstraße gewährleisten eine sehr gute medizinische Versorgung.

Entfernungen in Minuten zu Fuß:
- Bäckerei Busch & Naab: 1 Minute
- Kurpark: 1 Minute
- Diverse Restaurants (Asiate, Italiener): 2 Minuten
- Bio-Supermarkt: 8 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist ab dem 15. März 2025 fertig für den Einzug. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!