Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Calw (Kreis) » Bad Liebenzell
Mehrfamilienhaus bereits aufgeteilt in Eigentumswohnungen in Bad Liebenzell
Aussicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von A. Kniest| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8966966 |
Preise
| Kaufpreis | 1.150.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 625 m² |
| Grundstücksfläche | 1.400 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
75378 Bad Liebenzell
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1962 |
| Zimmer | 20 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 9 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 9 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 2 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 129 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in Hanglage unterhalb des Straßenniveaus. Es besteht insgesamt aus neun Eigentumswohnungen, acht davon verfügen über zwei oder drei Zimmer sowie großzügige Balkone oder Terrassen. Dazu kommt ein kleines 1-Zimmer-Apartment. Die Eigentumswohnungen können sofort oder nach optionalen Renovierungen (Bäder) einzeln verkauft oder weiter vermietet werden.
Beheizt wird das in den 1960er Jahren gebaute Objekt mit einer neuen Öl-Zentralheizung von 2023. In den letzten Jahren wurden sukzessive alle Fenster erneuert. Einige Aussenwände sind nach Standard von ca. 1980 gedämmt. Die meisten der Balkone und Terrassen bieten einen schönen Blick ins Tal und zur Burg Liebenzell.
Derzeit sind einige Wohnungen frei gehalten zur flexiblen Verwendung. Eine realistische Jahresmiete, im derzeitigen Zustand, entspricht dem Faktor 19.
Beheizt wird das in den 1960er Jahren gebaute Objekt mit einer neuen Öl-Zentralheizung von 2023. In den letzten Jahren wurden sukzessive alle Fenster erneuert. Einige Aussenwände sind nach Standard von ca. 1980 gedämmt. Die meisten der Balkone und Terrassen bieten einen schönen Blick ins Tal und zur Burg Liebenzell.
Derzeit sind einige Wohnungen frei gehalten zur flexiblen Verwendung. Eine realistische Jahresmiete, im derzeitigen Zustand, entspricht dem Faktor 19.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Eine neue Öl-Zentralheizung (Viessmann Brennwert) wurde im Jahr 2023 eingebaut.
Die Fenster wurden in den letzten 10 Jahren sukzessive komplett mit hochwertigen Schüco-Kunststofffenstern ersetzt.
Die Bäder sind überwiegend im Stil der 80er Jahre gehalten. Die Wohnräume sind mit Parkett, Laminat, Fliesen oder Teppichboden ausgestattet.
Weitere Modernisierungsarbeiten bieten sich an, wie diverse kosmetische Aufwertungen, beispielsweise Renovierung der Hausflure, der Bäder oder der Außenanlagen.
Bemerkungen:
Eine neue Öl-Zentralheizung (Viessmann Brennwert) wurde im Jahr 2023 eingebaut.
Die Fenster wurden in den letzten 10 Jahren sukzessive komplett mit hochwertigen Schüco-Kunststofffenstern ersetzt.
Die Bäder sind überwiegend im Stil der 80er Jahre gehalten. Die Wohnräume sind mit Parkett, Laminat, Fliesen oder Teppichboden ausgestattet.
Weitere Modernisierungsarbeiten bieten sich an, wie diverse kosmetische Aufwertungen, beispielsweise Renovierung der Hausflure, der Bäder oder der Außenanlagen.
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in Bad Liebenzell in Höhenlage mit Blick auf die Stadt und Burg Liebenzell. In Laufnähe ist die Buslinie 880 vorhanden, sowie der Bahnhof Bad Liebenzell mit Anschluß nach Pforzheim, Calw, Nagold und Horb. In näherer Umgebung finden Sie Kindergarten, Grund- und Realschule. Ebenfalls gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Supermärkte. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, Fitnessstudio, Bibliothek und Museum sind fußläufig gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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