Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Erlangen-Höchstadt (Kreis) » Höchstadt
Lagerhalle mit Büro(Wohn-)gebäude
Halle mit Wohnung
Angeboten von:
Lauger Finanz & Immobilien UG
Burker Straße 43
91301 Forchheim
Deutschland
Telefon:+49 9191 731 96 40
Fax:+49 9191 731 96 39
https://www.lauger-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Lauger Finanz & Immobilien UG
Herr Gerhard Lauger
| Telefon: | +49 9191 7319640 |
| Mobil | +49 171 5163612 |
| Fax: | +49 9191 7319639 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8966960 |
Preise
| Kaufpreis | 990.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 220 m² |
| Nutzfläche | 209 m² |
| Grundstücksfläche | 1.100 m² |
| Maklerprovision | 2,48 % inkl.ges.Mwst. |
Objekt Adresse
91315 Höchstadt
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Garage/Stellplätze | 8 |
| Garage/Stellplätze | 8 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2023-10-28 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1996 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 138.00 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Willkommen in Höchstadt!
Das gepflegte Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 1996 besticht durch seine massive Bauweise und bietet Ihnen geschäftliche Möglichkeiten verbunden mit modernem Wohnen auf einer großzügigen Fläche von 220 m². Das Grundstück umfasst ca.1100 m² und bietet Ihnen auch eine kleine grüne Oase mit Terrasse.
Die seperate Halle mit zusätzlichen Räumen im 1. OG bietet für Handel oder Handwerk vielfätige Möglichkeiten.
Die Halle verfügt über eine Fläche von 160 m², ergänzt durch zusätzliche Nutzflächen von 37 m², ideal geeignet für Handwerksunternehmen, die Lager- oder Produktionsflächen benötigen.
Mit einer Raumfläche von 172 m² im OG, bietet diese Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Wohn-, Büro- oder Aufenthaltsräume.
* Bei Interesse fordern Sie bitte bei Angabe Ihrer Daten weitere Informationen und das ausführliche Gesamtexpose an.
Das gepflegte Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 1996 besticht durch seine massive Bauweise und bietet Ihnen geschäftliche Möglichkeiten verbunden mit modernem Wohnen auf einer großzügigen Fläche von 220 m². Das Grundstück umfasst ca.1100 m² und bietet Ihnen auch eine kleine grüne Oase mit Terrasse.
Die seperate Halle mit zusätzlichen Räumen im 1. OG bietet für Handel oder Handwerk vielfätige Möglichkeiten.
Die Halle verfügt über eine Fläche von 160 m², ergänzt durch zusätzliche Nutzflächen von 37 m², ideal geeignet für Handwerksunternehmen, die Lager- oder Produktionsflächen benötigen.
Mit einer Raumfläche von 172 m² im OG, bietet diese Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Wohn-, Büro- oder Aufenthaltsräume.
* Bei Interesse fordern Sie bitte bei Angabe Ihrer Daten weitere Informationen und das ausführliche Gesamtexpose an.
Ausstattung
Geschäftshaus mit 220qm Fläche .
Lagerhalle in massiver Bauweise mit ca. 160qm und ca. 37qm zusätzlicher Nutzfläche.
Extras: eine 172 qm großen Nutzfläche im OG.
* Bei Interesse fordern Sie bitte bei Angabe Ihrer Daten weitere Informationen und das ausführliche Gesamtexpose an.
Lagerhalle in massiver Bauweise mit ca. 160qm und ca. 37qm zusätzlicher Nutzfläche.
Extras: eine 172 qm großen Nutzfläche im OG.
* Bei Interesse fordern Sie bitte bei Angabe Ihrer Daten weitere Informationen und das ausführliche Gesamtexpose an.
Lage des Objektes
Das Geschäftshaus mit seperater Wohnung und großer Lagerhalle befindet sich in der idyllischen Stadt Höchstadt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt.Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung sind gegeben.
Für Ihre Besorgungen und Einkäufe bietet das nahegelegene Aisch-Park-Center vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ist schnell erreichbar.
Freibad und Eishalle bieten Freizeitmöglichkeiten in naher Umgebung.
Verkehrstechnisch liegt das Objekt äußerst günstig, mit der Autobahn nur etwa 2 Kilometer entfernt. Diese vorteilhafte Lage ermöglicht nicht nur eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte, sondern auch eine bequeme Erreichbarkeit größerer urbaner Zentren.
Höchstadt selbst bietet eine harmonische Balance aus ländlicher Atmosphäre und modernem Lebenskomfort in attraktiver Lage.
Für Ihre Besorgungen und Einkäufe bietet das nahegelegene Aisch-Park-Center vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ist schnell erreichbar.
Freibad und Eishalle bieten Freizeitmöglichkeiten in naher Umgebung.
Verkehrstechnisch liegt das Objekt äußerst günstig, mit der Autobahn nur etwa 2 Kilometer entfernt. Diese vorteilhafte Lage ermöglicht nicht nur eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte, sondern auch eine bequeme Erreichbarkeit größerer urbaner Zentren.
Höchstadt selbst bietet eine harmonische Balance aus ländlicher Atmosphäre und modernem Lebenskomfort in attraktiver Lage.
Sonstige Informationen
Der neue Energieausweis ist in Bearbeitung .
Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihren Einzug optimal zu planen.
* Bei Interesse fordern Sie bitte nach Angabe Ihrer Daten weitere Informationen und das ausführliche Gesamtexpose an.
Eingang Wohnung 1.OG halle
Wohnhaus SW
Hintereingang
Wohnen EG
Diele
Wohnen_Kamin
Kaminwand
Küche EG
Essbereich
Essen
Bad EG
Treppenhaus OG
Bad _Dusche DG
Bad im DG
Schlafzimmer DG
Dusche OGH
EG Bad
Flur KG
Flur
WC DG
WC UG
Ostseite
Südterasse
Gartenweg Süd
UG Wohnhaus
Innentreppe KG
Wäscheraum KG
Ostterasse
Garagenreperatur
Treppenhaus
OG Halle
Küchenzeile OG Halle