Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Kaiserslautern (Kreis) » Mehlingen
Dreifamilienhaus mit großem Grundstück in Mehlingen
1.OG Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | 0176 46681029 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8966882 |
Preise
| Kaufpreis | 589.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 265 m² |
| Grundstücksfläche | 620 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
67678 Mehlingen
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1973 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 181 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
Objektbeschreibung
Dreifamilienhaus mit großem Grundstück in Mehlingen
Jetzt ohne Maklerkosten provisionsfrei von Privat sichern!
Kontakt: 0176 46681029
Objektbeschreibung:
Diese vielseitige Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.
Das gepflegte Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit 620 m² Fläche und verfügt über eine Einfahrt bis ins Hinterhaus.
Eckdaten:
•Baujahr: 1973
•Wohnfläche: ca. 265 m²
•Grundstück: 620 m² (Eigentumsgrundstück, keine Erbpacht)
•Zwei große Wohneinheiten + Einliegerwohnung
•Zwei Balkone und großer sonniger Garten mit Südausrichtung
•Zwei Garagen + zwei weitere Parkmöglichkeiten
•Moderne Heizlösung: Gas + Holz (seit 2022)
Raumaufteilung:
•Untergeschoss (Einliegerwohnung & Gemeinschaftsräume)
-63 m²: 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad
-Zusätzlich: 10,3 m² Nutzfläche (beheizbar erweiterbar auf 73 m² Wfl.)
-Hauswirtschaftsraum/Gemeinschaftskeller: 21,44 m²
•Erdgeschoss (ca. 101 m² Wfl.)
-3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
-Großer Balkon mit Südausrichtung
•1. Obergeschoss (ca. 101 m² Wfl.)
-Identische Raumaufteilung wie EG mit Balkon
Ausstattung & Modernisierungen:
•Heizung & Warmwasser: Drei Gasetagenheizungen + Holzheizung (2022)
-UG: Gasheizung vor 5 Jahren erneuert
-EG & OG: Gasheizungen ca. Baujahr 2000
•2021/2022: Edelstahl-Außenschornstein mit 3 Anschlüssen für jede Wohneinheit
•Neue Kaminöfen in jeder Wohnung zur Reduzierung der Gaskosten
•Gasverbrauch in 2023: nur ca. 40 € pro Monat für eine 101 m² Wohnung
•Elektrik auf aktuellem Stand
•Doppelverglaste Kunststofffenster (2001) & teils doppelverglaste Holzfenster
•Bodenbeläge: Laminat & Fliesen in Küche, Bädern, Fluren & HWR
•Alle Bäder & Gäste-WCs deckenhoch gefliest
•Einbauküchen in jeder Wohnung inkl. Elektrogeräte
•Gebäude mit Videoüberwachung
Besonderheiten:
•Große Gartenfläche für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
•Separater Keller-/Waschraum für gemeinschaftliche Nutzung
•Nach Absprache leerstehend, sowie teilweise möbliert übernehmbar
•Ohne Maklerkosten provisionsfrei von Privat!
•Preis ist verhandelbar!
•Mögliche Mieteinnahmen ab 32.000 EUR/Jahr
Jetzt ohne Maklerkosten provisionsfrei von Privat sichern!
Kontakt: 0176 46681029
Objektbeschreibung:
Diese vielseitige Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.
Das gepflegte Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit 620 m² Fläche und verfügt über eine Einfahrt bis ins Hinterhaus.
Eckdaten:
•Baujahr: 1973
•Wohnfläche: ca. 265 m²
•Grundstück: 620 m² (Eigentumsgrundstück, keine Erbpacht)
•Zwei große Wohneinheiten + Einliegerwohnung
•Zwei Balkone und großer sonniger Garten mit Südausrichtung
•Zwei Garagen + zwei weitere Parkmöglichkeiten
•Moderne Heizlösung: Gas + Holz (seit 2022)
Raumaufteilung:
•Untergeschoss (Einliegerwohnung & Gemeinschaftsräume)
-63 m²: 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad
-Zusätzlich: 10,3 m² Nutzfläche (beheizbar erweiterbar auf 73 m² Wfl.)
-Hauswirtschaftsraum/Gemeinschaftskeller: 21,44 m²
•Erdgeschoss (ca. 101 m² Wfl.)
-3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
-Großer Balkon mit Südausrichtung
•1. Obergeschoss (ca. 101 m² Wfl.)
-Identische Raumaufteilung wie EG mit Balkon
Ausstattung & Modernisierungen:
•Heizung & Warmwasser: Drei Gasetagenheizungen + Holzheizung (2022)
-UG: Gasheizung vor 5 Jahren erneuert
-EG & OG: Gasheizungen ca. Baujahr 2000
•2021/2022: Edelstahl-Außenschornstein mit 3 Anschlüssen für jede Wohneinheit
•Neue Kaminöfen in jeder Wohnung zur Reduzierung der Gaskosten
•Gasverbrauch in 2023: nur ca. 40 € pro Monat für eine 101 m² Wohnung
•Elektrik auf aktuellem Stand
•Doppelverglaste Kunststofffenster (2001) & teils doppelverglaste Holzfenster
•Bodenbeläge: Laminat & Fliesen in Küche, Bädern, Fluren & HWR
•Alle Bäder & Gäste-WCs deckenhoch gefliest
•Einbauküchen in jeder Wohnung inkl. Elektrogeräte
•Gebäude mit Videoüberwachung
Besonderheiten:
•Große Gartenfläche für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
•Separater Keller-/Waschraum für gemeinschaftliche Nutzung
•Nach Absprache leerstehend, sowie teilweise möbliert übernehmbar
•Ohne Maklerkosten provisionsfrei von Privat!
•Preis ist verhandelbar!
•Mögliche Mieteinnahmen ab 32.000 EUR/Jahr
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in Mehlingen, einer ruhigen Gemeinde nahe Kaiserslautern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung, sowie Bäckereien, Blumengeschäft, Apotheke, Zahnarzt, Physiotherapeuten, Gastronomie, wie Pizzeria mit Döner, sind schnell erreichbar. Dank der Nähe zur Mehlinger Heide, einem der größten Heidegebiete Süddeutschlands, bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren. Sportvereine, Spielplätze, Fitnessstudios und Freizeitbäder sind in Mehlingen und Umgebung zahlreich vorhanden.
Dank der Nähe zur Stadt Kaiserslautern sowie zur Natur bietet der Standort eine hohe Lebensqualität Ideal für Familien, Pendler, Naturfreunde und Hundebesitzer, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit über die A63 und B40 nach Kaiserslautern, Mainz und Frankfurt sowie über die A6 nach Ludwigshafen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Dank der Nähe zur Stadt Kaiserslautern sowie zur Natur bietet der Standort eine hohe Lebensqualität Ideal für Familien, Pendler, Naturfreunde und Hundebesitzer, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit über die A63 und B40 nach Kaiserslautern, Mainz und Frankfurt sowie über die A6 nach Ludwigshafen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Besichtigung & Kontakt
Einige Zimmer und Grundstücksbereiche sind nicht auf den Bildern dargestellt.
Eine Besichtigung lohnt sich!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin.
Jetzt ohne Maklerkosten provisionsfrei von Privat sichern!
Kontakt: 0176 46681029
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
UG Wohnzimmer
UG Wohnzimmer
UG Nutzraum
Treppenhaus
1.OG Wohnzimmer
1.OG Wohnzimmer
1.OG Wohnzimmer
1.OG Küche
1.OG Schlafzimmer 1
1.OG Schlafzimmer 1
1.OG Schlafzimmer 2
1.OG Schlafzimmer 2
1.OG Tageslichtbad_Du_WC
1.OG Tageslichtbad_Du_WC
MFH Vorderansicht
Einfahrt
Vorgarten
Rückseite mit Garten
Garten
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss 1.OG