Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Thüringen » Erfurt, Stadt (Kreis) » Erfurt
Wohnen in exklusiver Lage im Dichterviertel
Ansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Klaus-Dieter Bracksiek| Telefon: | 0177 7277705 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8966581 |
Preise
| Kaufpreis | 270.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 91 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Goethestr.61
99096 Erfurt
- Thüringen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1880 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 101 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die großzügige, helle 2 Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (Hochparterre) der wunderschönen Gründerzeit-Villa.
Das Objekt wurde in den 90er Jahren aufwendig saniert und die zum Verkauf stehende Wohnung kann vom Erwerber nach eigenen Wünschen modernisiert werden. Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt, so dass Sie sofort bezogen zur Verfügung steht.
Das Objekt wurde in den 90er Jahren aufwendig saniert und die zum Verkauf stehende Wohnung kann vom Erwerber nach eigenen Wünschen modernisiert werden. Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt, so dass Sie sofort bezogen zur Verfügung steht.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
2024 wurde im Haus eine moderne Heizanlage (H2-ready+) eingebaut, so dass zukunftsorientiert, energetisch saniert wurde. Derzeit wird zur Verbesserung des Wohnumfeldes ein Fahradhaus errichtet sowie das Treppenhaus renoviert.
Bemerkungen:
2024 wurde im Haus eine moderne Heizanlage (H2-ready+) eingebaut, so dass zukunftsorientiert, energetisch saniert wurde. Derzeit wird zur Verbesserung des Wohnumfeldes ein Fahradhaus errichtet sowie das Treppenhaus renoviert.
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in der begehrtesten Wohnlage der Thüringer Landeshauptstadt.
Die exponierte Lage kombinierte ruhiges Wohnen mit direkter Anbindung zur Innenstadt.In wenigen Minuten befindet man sich in der grünen Oase Erfurts, dem Steigerwald.
Zu Fuß erreicht man die Nahversorgung, Schwimmhalle und Eissportzentrum in wenigen Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die exponierte Lage kombinierte ruhiges Wohnen mit direkter Anbindung zur Innenstadt.In wenigen Minuten befindet man sich in der grünen Oase Erfurts, dem Steigerwald.
Zu Fuß erreicht man die Nahversorgung, Schwimmhalle und Eissportzentrum in wenigen Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Auf Wunsch kann die Wohnung auch fertig renoviert übergeben werden. Hierfür ist ein Aufpreis je nach Ausstattungswünschen erforderlich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Ansicht Süd-West
Ansicht außen
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Wohnen
Ansicht außen