Haus kaufen Salzgitter - Familienfreundliches Wohn und Geschäftshaus zu Verkaufen

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Salzgitter, Stadt (Kreis) » Salzgitter

Familienfreundliches Wohn und Geschäftshaus zu Verkaufen

Laden

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8966104

Preise

Kaufpreis	350.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	250 m²
Grundstücksfläche	243 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

38259 Salzgitter - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr	1900
Zimmer	9
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	1
Garage/Stellplätze	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett
Garage/Stellplätze	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	250 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Dieses Inserat beschreibt ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Einfamilienhaus in Salzgitter-Bad, das sowohl zum Wohnen als auch zur gewerblichen Nutzung geeignet ist.
Erdgeschoss:
- Große Küche mit angrenzenden Vorratsraum
- Waschküche und separate Toilette
- Ehemalige Backstube gewerblich oder auch privat nutzbar
(als Partyraum, Fitnessraum etc.) mit Nebenräumen
- Laden mit Verkaufstresen ( Einrichtung noch vorhanden, im Preis enthalten)
- kleiner Innenhof mit Platz für Sandkasten, Schaukel, Sitzecke

Erste Etage:
- 4 (Schlaf-)räume
- Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Fernseh -/Lesezimmer
- Badezimmer, Gäste-WC
- kleine Küche

Dachgeschoss:
- zwei ausgebaute Räume mit Schlafboden
- geplantes zweites Badezimmer, Leitungen sind vorbereitet
- Dachboden gedämmt für Hobbyraum oder weitere Wohnfläche geeignet

Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus bietet durch die vielseitige Nutzungsmöglichkeit in Kombination mit der zentralen Lage in Salzgitter Bad eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Selbstständige oder Menschen mit kreativen Wohnideen.
Garage
Neuer Gasheizkessel 11/2023
Dach neu gedeckt und gedämmt
Teilweise neue Fenster
Elektrik größtenteils erneuert

Lage des Objektes

Das Haus ist zentral gelegen und nur wenige Gehminuten von Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Zudem besteht über den fußläufig erreichbaren Bahnhof eine Direktverbindung nach Braunschweig und Herzberg am Harz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!