Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Lüneburg (Kreis) » Lüneburg
Exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Top-Lage von Lüneburg-Oedeme
Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Familie T.| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8965489 |
Preise
| Kaufpreis | 430.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 104 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
21339 Lüneburg
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2005 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 72 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
- Exklusive Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern und 2 Badezimmern über 2 Ebenen
- Reihenhauscharakter / privater Hauseingang zu jeder Wohnung / kein gemeinsames Treppenhaus daher auch kein Hausgeld
- Massive, energieeffiziente Bauweise
- Fußbodenerwärmung im Fliesenbereich (Küche, Bad, Flur, Abstellraum)
- Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten / Induktionskochfeld, Backofen und Kühlschrank neuwertig
- neuwertiges Badezimmer en Suite im ausgebauten Dachgeschoss / erst im Jahr 2018 entstanden
- Alle Hausanschlüsse (Gas, Strom, Wasser) für insgesamt 6 Wohneinheiten im separaten Hausanschlussraum
- Ein Abstellraum in der Wohnung mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorrat und Gasheizung (Brennwerttechnik Bj. 2005) mit neuwertigem 120 Liter Warmwasserspeicher
- Ruhiger Balkon mit Südausrichtung
- Zwei PKW-Stellplätze
- Reihenhauscharakter / privater Hauseingang zu jeder Wohnung / kein gemeinsames Treppenhaus daher auch kein Hausgeld
- Massive, energieeffiziente Bauweise
- Fußbodenerwärmung im Fliesenbereich (Küche, Bad, Flur, Abstellraum)
- Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten / Induktionskochfeld, Backofen und Kühlschrank neuwertig
- neuwertiges Badezimmer en Suite im ausgebauten Dachgeschoss / erst im Jahr 2018 entstanden
- Alle Hausanschlüsse (Gas, Strom, Wasser) für insgesamt 6 Wohneinheiten im separaten Hausanschlussraum
- Ein Abstellraum in der Wohnung mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorrat und Gasheizung (Brennwerttechnik Bj. 2005) mit neuwertigem 120 Liter Warmwasserspeicher
- Ruhiger Balkon mit Südausrichtung
- Zwei PKW-Stellplätze
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Lage des Objektes
- Top-Lage in Lüneburg-Oedeme
- Einkaufszentrum, Bäckerei, Ärzte, Kindergarten und das Schulzentrum Oedeme in unmittelbarer Nähe
- Die Innenstadt Lüneburgs, das Städtische Klinikum und die Leuphana Universität binnen weniger Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
- Citynahe und dennoch sehr ruhige Lage mit viel Grün und schönen Spazierwegen in direkter Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufszentrum, Bäckerei, Ärzte, Kindergarten und das Schulzentrum Oedeme in unmittelbarer Nähe
- Die Innenstadt Lüneburgs, das Städtische Klinikum und die Leuphana Universität binnen weniger Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
- Citynahe und dennoch sehr ruhige Lage mit viel Grün und schönen Spazierwegen in direkter Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Der Verkauf erfolgt von privat.
Makleranfragen sind unerwünscht und werden nicht beantwortet.
Die Übernahme kann nach Absprache stattfinden.
Falls Sie Interesse an der Immobilie haben, beziehungsweise weitere Unterlagen zu dem Objekt wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per Mail. Wir werden versuchen, Ihre Anfrage schnellstmöglich zu beantworten.
Bis dahin freundliche Grüße
Familie T.
Wohnzimmer 2.
Offene Küche
Eingang zum Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2.
Büro
Büro 2.
Büro 3.
Bad unten
Bad unten 2.
Massive Holztreppe zum DG
Treppe DG
Dachgeschoss
Gäste-Schlafnische im DG
Badezimmer en Suite im DG
Hauseingang
Zuwegung
Hauseingang-Treppe
Treppe 2.
Balkon
Außenaufnahme
PKW-Stellplätze
Spazierwege in direkter Nähe
Grundriss 1.Etage