Haus kaufen Braderup - Repräsentatives Landhaus mit Pferdestallungen und Weidefläche

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Schleswig-Holstein » Nordfriesland (Kreis) » Braderup

Repräsentatives Landhaus mit Pferdestallungen und Weidefläche

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Jörg Ehle

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8964498

Preise

Kaufpreis	750.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	160 m²
Grundstücksfläche	40.000 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

25923 Braderup - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr	1935
Zimmer	6
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	2
Garage/Stellplätze	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone	1
Garten	Ja
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	180 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Pferdestallungen und Offenstall mit arrondierten
Weideflächen auf 2,3 Hektar in Dorflage.Zukauf von weiteren 1,8 Hektar möglich.Modernisiert mit Fernwärmeanschluß mit Biogas,Photovoitaikanlage und Wallbox, neue Dacheindeckung mit hochwertigem Braas Ziegel Smaragd,neue Fenster,moderne Leicht Küche mit Bosch und Siemensgeräten
Doppelcarport ;Garage mit Elektrischem Rolltor für Traktor und getrenntem Fahrradraum, überdachtes Heulager.
Pferdestall mit 3 großen Einzelboxen,Sattelkammer beheizt,Futterraum,Offenstall mit 3 Boxen ,alle Pferdetränken beheizt,befestige grüne Hoffläche ,befahrbar mit LKW,Wohnmobil...
Gartensauna und Tinyhouse mit WC und Dusche und Kaminofen.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
ca. 160-170 qm Wohnfläche ,Leicht Küche in Hochglanz weiß mit Steinarbeitsplatte und Rückwand,hochwertige E-Geräte von Bosch und Siemens,Miele.Großes Schlafzimmer mit Balkon mit Blick auf die Pferdekoppeln.
Massivholztüren und Treppe und Einbauten in Eiche vom Tischler.
Großer Kachelofen ,der das ganze Haus beheizen kann.
Neue Terrasse 2024,neues doppelflügeliges Einfahrtstor und Fußgängertor 2024,neuer Saunaofen 2024.Tinyhouse 2023 . Wertgutachten von 1.065.000 Euro für das Anwesen liegt vor.

Lage des Objektes

Dorflage nahe Niebüll mit sämtlichen weiterführenden Schulen,Krankenhaus ,Apotheken, Supermärkten ,Ärzten
Großer Spielplatz und Bushaltestelle in 5 Gehminuten.
Mehrere Reithallen und Reitvereine in der Umgebung.
Nordfriesische Inseln wie Sylt,Föhr ,Amrum und auch Dänemark nur einen Katzensprung entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!