Exposé
Objektart:
Einzelhandel
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» Miete
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Bayern » Erding (Kreis) » Erding
NEU: 228 m² flexible Gewerbefläche in zentraler Lage | Erding-Süd
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Harald Irl| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8964489 |
Preise
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 228,46 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Berghamer Straße 12
85435 Erding
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1998 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Boden | Fliesen |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die angebotene Erdgeschossfläche befindet sich in zentraler Lage im Gewerbegebiet Erding Süd und profitiert von einer hohen Kundenfrequenz. Sie grenzt direkt an das daneben liegende Fressnapf-Geschäft, wodurch eine zusätzliche Laufkundschaft gewährleistet ist.
Die Räumlichkeiten umfassen eine großzügige Verkaufsfläche sowie eine Toilette. Ein besonderer Vorteil ist der Kundenparkplatz direkt vor dem Haupteingang, der eine bequeme Anreise ermöglicht. Die Warenanlieferung erfolgt über eine separate Zufahrtsstraße hinter dem Gebäude, sodass eine effiziente und störungsfreie Belieferung, auch per LKW, sichergestellt ist.
Die Räumlichkeiten umfassen eine großzügige Verkaufsfläche sowie eine Toilette. Ein besonderer Vorteil ist der Kundenparkplatz direkt vor dem Haupteingang, der eine bequeme Anreise ermöglicht. Die Warenanlieferung erfolgt über eine separate Zufahrtsstraße hinter dem Gebäude, sodass eine effiziente und störungsfreie Belieferung, auch per LKW, sichergestellt ist.
Ausstattung
Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Die gesamte Ladenfläche ist derzeit mit einem sehr robusten und langlebigen Fliesenbelag verlegt.
Bemerkungen:
Die gesamte Ladenfläche ist derzeit mit einem sehr robusten und langlebigen Fliesenbelag verlegt.
Lage des Objektes
Das Geschäftshaus befindet sich im Zentrum des Gewerbegebiets Erding-Süd ("Sempt Park"). Das Umfeld ist geprägt von Geschäfts- und Bürogebäuden (Arbeitsamt Erding, HypoVereinsbank, Allianz, usw.) sowie starken Nahversorgern (EDEKA-Center, Aldi, DM, Fressnapf, usw.). Erschlossen ist das Gewerbegebiet über drei Zufahrtsstraßen, sobald Sie das Gewerbegebiet Richtung Norden verlassen, gelangen Sie direkt auf die Bundesstraße B388 von wo aus Sie alle wichtigen Autobahnen Bayerns sowie die Flughafentangente erreichen. Parkplätze sind im gesamten Gebiet ausreichend vorhanden. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl die Bus- als auch S-Bahn-Haltestelle "Aufhausen" sind nur wenige Meter entfernt, von dort haben Sie mit der S2 direkten Anschluss nach München sowie der Erdinger Innenstadt. Über mehrere gut ausgebaute Fahrradwege gelangen Mitarbeiter und Kunden auch mit dem Fahrrad sicher und bequem in das Gewerbegebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
