Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Neuburg-Schrobenhausen (Kreis) » Neuburg an der Donau
2,5-Zimmer Stadtwohnung mit Balkon
Wohnanlage Eybstrasse Neuburg
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8964497 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 845 € |
| Nebenkosten | 175 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.500 € |
Flächen
| Wohnfläche | 64,65 m² |
Objekt Adresse
86633 Neuburg an der Donau
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2020 |
| Zimmer | 2,5 |
| Verfügbar ab | 01.06.2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Eine Neue, großzügige, komfortable und barrierefreie Wohnung steht Ihnen ab sofort im 2. Obergeschoss als Erstbezug zur Verfügung.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 64,65m2 und verteilt sich auf 2,5 Zimmern. Das Herzstück ist der große und offene Wohn -/ Essbereich der einen direkten Zugang zu einem großen Balkon ermöglicht.
Die Wohnung besitzt zudem 1 modernes Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Wohn-Esszimmer und das Schlafzimmer sind zur ruhigen Seite (Innenhof) angedacht.
Eine Hausverwaltung ist bei diesem Wohnkomplex in dem monatlichen Nebenkosten mit inbegriffen sowie auch der Fahrradkeller.
Mit Aufpreis kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.
Ein Aufzug in der Tiefgarage bringt dich, mit deinem Einkauf direkt in das 2. Obergeschoss des Hauses. Der Aufzug befindet sich in unmittelbarer nähe zur Wohnung.
Ausstattung:
- Wohnfläche 64,65 m2 mit Fußbodenheizung / Parkettböden
- 2,5 Zimmer
- 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC
- 1 großer Balkon
- Homeway - System (Telefon- und Datenleitung)
- Tiefgaragen Stellplatz
- Kellerabteil
- Energieträger: Pallets
- KfW 55 – Energieausweis liegt vor
- Nichtraucherwohnung
Preis:
-Miete 785 € monatlich
-Nebenkosten ca. 175€ monatlich
-TG Stellplatz 70 € monatlich
-komfortable Einbauküche mit Kühlschrank, Ceranfeld, Spülmaschine usw. 60€ monatlich
-Fahrradraum 0 € monatlich
-Wertstoffraum 0 € monatlich
Kaution 2500 €
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 64,65m2 und verteilt sich auf 2,5 Zimmern. Das Herzstück ist der große und offene Wohn -/ Essbereich der einen direkten Zugang zu einem großen Balkon ermöglicht.
Die Wohnung besitzt zudem 1 modernes Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Wohn-Esszimmer und das Schlafzimmer sind zur ruhigen Seite (Innenhof) angedacht.
Eine Hausverwaltung ist bei diesem Wohnkomplex in dem monatlichen Nebenkosten mit inbegriffen sowie auch der Fahrradkeller.
Mit Aufpreis kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.
Ein Aufzug in der Tiefgarage bringt dich, mit deinem Einkauf direkt in das 2. Obergeschoss des Hauses. Der Aufzug befindet sich in unmittelbarer nähe zur Wohnung.
Ausstattung:
- Wohnfläche 64,65 m2 mit Fußbodenheizung / Parkettböden
- 2,5 Zimmer
- 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC
- 1 großer Balkon
- Homeway - System (Telefon- und Datenleitung)
- Tiefgaragen Stellplatz
- Kellerabteil
- Energieträger: Pallets
- KfW 55 – Energieausweis liegt vor
- Nichtraucherwohnung
Preis:
-Miete 785 € monatlich
-Nebenkosten ca. 175€ monatlich
-TG Stellplatz 70 € monatlich
-komfortable Einbauküche mit Kühlschrank, Ceranfeld, Spülmaschine usw. 60€ monatlich
-Fahrradraum 0 € monatlich
-Wertstoffraum 0 € monatlich
Kaution 2500 €
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde komplett barrierefrei gebaut und auch die Dusche wurde großzügig und bodengleich hergestellt. Neben der Wohnung befindet sich gleich der Aufzug und im Kellergeschoß steht dem Mieter noch ein 2,77m² großer Abstellraum zur Verfügung.
Das Mietobjekt wird mit einer großen Einbauküche mit Ceranfeld, Kühlschrank, Spülmaschine und Herd mit Dunstabzug in einem modernen Design ausgestattet
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde komplett barrierefrei gebaut und auch die Dusche wurde großzügig und bodengleich hergestellt. Neben der Wohnung befindet sich gleich der Aufzug und im Kellergeschoß steht dem Mieter noch ein 2,77m² großer Abstellraum zur Verfügung.
Das Mietobjekt wird mit einer großen Einbauküche mit Ceranfeld, Kühlschrank, Spülmaschine und Herd mit Dunstabzug in einem modernen Design ausgestattet
Lage des Objektes
Neuburg zeichnet sich durch kurze Entfernungen nach Ingolstadt, Eichstätt, Rain am Lech und Augsburg aus.
Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum und man kann fußläufig sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Krankenhaus, Bahnhof, Frei- und Hallenbad, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Gasthäuser etc. gut erreichen.
Durch die zentrale Lage erreichen Sie alle Geschäfte, Ärzte usw. des täglichen Bedarfs sehr schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Genießen Sie auch die Nähe zu den Lokalen und der historischen Altstadt in Neuburg. Für Freizeitaktivitäten bietet Neuburg einiges wie z.B Fitnessstudios, Schwimmbäder, Wälder, Seen.
Von Neuburg aus erreichen Sie die umliegenden Städte wie z.B.
- Ingolstadt: ca. 20km
- Eichstätt: ca. 20km
- Augsburg: ca. 45km
- München/Nürnberg: ca. 100km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum und man kann fußläufig sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Krankenhaus, Bahnhof, Frei- und Hallenbad, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Gasthäuser etc. gut erreichen.
Durch die zentrale Lage erreichen Sie alle Geschäfte, Ärzte usw. des täglichen Bedarfs sehr schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Genießen Sie auch die Nähe zu den Lokalen und der historischen Altstadt in Neuburg. Für Freizeitaktivitäten bietet Neuburg einiges wie z.B Fitnessstudios, Schwimmbäder, Wälder, Seen.
Von Neuburg aus erreichen Sie die umliegenden Städte wie z.B.
- Ingolstadt: ca. 20km
- Eichstätt: ca. 20km
- Augsburg: ca. 45km
- München/Nürnberg: ca. 100km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
-Wohnanlage KFW 55 Effizienzhaus-Standard
-Aufzug
-Hausmeister, Reinigung
-Fenster 3fach-verglast
Lageplan
Wohnen/Essen
Wohnen/Essen
Wohnen/Essen
Wohnen/Essen
Einbauküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Eingang
Eingang
Eingang
Abstellraum
Abstellraum
Eingang
Bad
Bad
Grundriss Wohnung 29