Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg

Individueller Rückzugsort in begehrter Lage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8964490

Preise

Kaufpreis 915.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 363,4 €
 

Flächen

Wohnfläche 94 m²
Grundstücksfläche 0 m²
 
Maklerprovision 3.57% inkl. 19.00% MwSt.
 

Objekt Adresse

20257 Hamburg

Sonstige Angaben

Baujahr 2002
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Balkone 1
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 11. 02. 2021
Gültig bis 10/02/2031
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 74.1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

So wie hier wohnt wohl kaum jemand in der Hansestadt! Wer kann schon von sich behaupten, mitten auf einem Bunker und dazu in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs zu residieren? Die Wohnanlage wurde 2002 unter dem Projektnamen "Wohnart" auf und neben einem Bunker mitten im Szene-Stadtteil Eimsbüttel errichtet. Das Bauwerk liegt unmittelbar an einem Park, mittendrin in einem gewachsenen gründerzeitlichen Quartier. Zur Anlage gehören insgesamt 15 Wohnungen sowie eine Tiefgarage. Über einen Personenaufzug geht's in die helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon (ca. 14 m²). Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 94m², neben dem großen Wohn- und Essbereich mit rund 38 m² sind zwei Zimmer (ca. 13 m² und ca. 19 m²) sowie Küche, Bad und Abstellraum vorhanden. Die Wohnung verfügt außerdem über einen geräumigen Kellerraum.

Ebenso erstklassig wie das Objekt selbst ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der U2 in fußläufiger Nähe.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für € 45.000,- erworben werden kann.

Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder, um Ihnen die Immobilie mit Mustermöblierung darzustellen.

Lage des Objektes

Eimsbüttel ist bunt, vielfältig und lebensfroh. Rund 56.000 Menschen leben hier westlich der Alster, darunter viele Studierende und junge Familien. Prächtige Gründerzeit- und traditionelle Rotklinkerhäuser säumen die Straßen, die nahe gelegene Osterstraße bildet das belebte Zentrum Eimsbüttels. Hier laden Restaurants, Cafés, Bars, Eisdielen und kleine Szene-Läden zum Bummeln und Stöbern ein, fußläufig sind außerdem mehrere Arztpraxen, Supermärkte und Bäckereien erreichbar.