Exposé

Objektart: Wohnung » Maisonette » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Neustadt an der Weinstraße, kreisfreie S (Kreis) » Neustadt

Von Privat, grosszügige, helle Maisonettenwohnung in Zentrumsnähe


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8964460

Preise

Kaufpreis 425.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 145 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

67433 Neustadt - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 1954
Zimmer 5,5
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche
Boden Parkett
Balkone 2
Terrassen 1
Keller Ja
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Helle Maisonettenwohnung, 2.und 3. Etage,
Bj. 1954, Kernsaniert und laufend modernisiert, 2004 Balkone- Dachterrasse und Aussensanierung,
5,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, kleiner Abstellraum
grosses Wohn- Esszimmer 43 qm mit modernem Einbauschrank (ca. 5m), Echtholzböden- und Türen
Küche 16 qm mit hochwertiger Einbauküche.

Balkon 6 qm an Küche, Dachgeschoss Dachterrasse 12 qm an Balkonzimmer mit Sommerküche
Spitzboden kann noch ausgebaut werden, 3 Dachfenster eingebaut.
2 Kellerräume, ein Gemeinschaftskeller, kleiner Hof zur gemeinsamen Nutzung
Etagenheizung mit Solaranlage für Warmwasser.
Viele Steckdosen, Telefon-, Fernseheranschlüsse und Lautsprecherkabel alles Unterputz verlegt.
Wohnung wurde vom Eigentümer die letzten 12 Jahre nur als Ferienwohnung genutzt.
Unkomplizierte Eigentümergemeinschaft (gesamt 3 Eigentümer)
Eigentumsanteil 50/100
Parkplätze im öffentlichen Bereich ausreichend vorhanden.
2 angemietete Garagen im Nachbarhof können evtl. übernommen werden.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Solaranlage für Brauchwasser 500 ltr. Speicher

Lage des Objektes

Zentrale Lage, Fussläufig in 10-15 min. Krankenhaus, Kindergarten, alle Schultypen, Bahnhaltepunkt und HBF, Lebensmitteldiscounter und Innenstadt zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Energieausweis wird erstellt Wohnung ist nicht vermietet, frei nach Vereinbarung Besichtigungstermin nach Absprache KEINE MAKLERANFRAGEN ! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!