Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Emmendingen (Kreis) » Sexau
Bauplatz + Fertighaus für erschwinglichen Wohnraum - in Sexau bei Freiburg
Angeboten von:
Handelsvertretung allkauf
Industriestraße 50
79194 Gundelfingen
Deutschland
Telefon:076138372010
https://www.psahr.allkauf.immo
Ansprechpartner/in
Herr Espedito Mancuso| Telefon: | +49 160 1566826 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8964278 |
Preise
| Kaufpreis | 659.750 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 123,32 m² |
| Nutzfläche | 123,32 m² |
| Grundstücksfläche | 370 m² |
| Maklerprovision | für das Grundstück 3,57% |
Objekt Adresse
79350 Sexau
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Letzte Modernisierung | 2025 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Ihr Traumhaus mit maximaler Flexibilität - Move1 von Allkauf 🏡☀️
Sie suchen ein individuell anpassbares Fertighaus mit attraktiver Förderung?
Dann ist unsere Move1-Hausvariante genau das Richtige für Sie!
🔹 Grundfläche: 123,32 m² (erweiterbar durch zusätzliche Bauteile)
🔹 Maße des Hauses: Standard 8,24 x 9,44 m auf 1,5 Etagen mit 1,6 m Kniestock
🔹 Maximale Bebaubarkeit: Bis zu 8,5 x 12 m plus drei Erweiterungen (je eine pro Seite möglich)
🔹 Besonderheit: Integrierte Trennwand als permanente, brandschutz- und schallschutzsichere Lösung
✅ KfW-Förderfähig (KFN-QNG) für energieeffizientes Bauen
✅ Photovoltaikanlage (10 kWh) & Batteriespeicher (8 kWp) im Preis inklusive
✅ Kalkulierte Gesamtkosten: Einschließlich plausibler (schätzung) Baunebenkosten (Erschließung, Erdarbeiten, Anschlüsse etc.), Grundstückskosten & Nebenkosten - ohne Gewähr
💡 Maximale Flexibilität:
Sie entscheiden über Grundrissgestaltung, Raumgrößen, Fensterpositionierung wie vieles mehr ....
und ob Sie Eigenleistungen erbringen oder auf unsere erfahrenen Handwerker setzen.
📞 Lassen Sie sich unter 0160 1566826 beraten!
Vereinbaren Sie noch heute einen ersten Termin!
Kontakt und Inspiration
Besuchen Sie unser Musterhaus
Erleben Sie live, wie ein modernes Fertighaus aussehen und sich anfühlen kann. Lassen Sie sich inspirieren und überzeugen!
Kontaktieren Sie mich noch heute:
Espedito Mancuso
Telefon: 0160 1566826 (auch whatsApp möglich)
E-Mail: espedito.mancuso@allkauf.de
Warum warten?
Lassen Sie uns gemeinsam das nächste Kapitel Ihrer Zukunft schreiben.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sie suchen ein individuell anpassbares Fertighaus mit attraktiver Förderung?
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🔹 Maximale Bebaubarkeit: Bis zu 8,5 x 12 m plus drei Erweiterungen (je eine pro Seite möglich)
🔹 Besonderheit: Integrierte Trennwand als permanente, brandschutz- und schallschutzsichere Lösung
✅ KfW-Förderfähig (KFN-QNG) für energieeffizientes Bauen
✅ Photovoltaikanlage (10 kWh) & Batteriespeicher (8 kWp) im Preis inklusive
✅ Kalkulierte Gesamtkosten: Einschließlich plausibler (schätzung) Baunebenkosten (Erschließung, Erdarbeiten, Anschlüsse etc.), Grundstückskosten & Nebenkosten - ohne Gewähr
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Espedito Mancuso
Telefon: 0160 1566826 (auch whatsApp möglich)
E-Mail: espedito.mancuso@allkauf.de
Warum warten?
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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
Objektbeschreibung:
Dieses moderne Fertighaus der Firma Allkauf bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 125 m² als Effizienzhaus 40+.
Durch die hohe Energieeffizienz eignet sich das Haus optimal für das KfW-Förderprogramm (z. B. KfW 300).
Besonders attraktiv:
Der Bau beginnt erst, wenn Sie sich dafür entscheiden, damit Sie aktiv in die Planung und Innengestaltung eingebunden sind!
Ausstattung & Leistungen:
- Bodenplatte für das Fertighaus inklusive
- Architektenleistungen (Planung, Bauantrag, etc.)
- Professionelle Baubegleitung in allen Phasen - immer ein Ansprechpartner für Sie
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für nachhaltige Energie
Grundstück und Nebenkosten:
Das Haus wird auf einem Grundstück von ca. 370 m² realisiert.
Im Preis sind neben den Bauplatzkosten und den Bauleistungen auch die Baunebenkosten mit einkalkuliert.
Diese umfassen unter anderem:
- Baggerarbeiten
- Erdaushub
- Stellplätze
- Baustellen-WC
Hinweis zur Kostenaufstellung:
Die Nebenkosten sind eine grobe Schätzung und können je nach Gegebenheiten variieren -
eine Gewähr kann dafür jetzt noch nicht übernommen werden.
Zusätzliche Optionen:
Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch eine Garage oder Großraumgarage an.
Sprechen Sie uns einfach darauf an - wir erstellen Ihnen gern ein individuelles Angebot!
Übergabestatus und Eigenleistung:
Allkauf übergibt Ihnen das Haus "malerfertig" oder "fast bezugsfertig".
Ab diesem Zeitpunkt können Sie die verbleibenden Arbeiten entweder selbst übernehmen oder regionale Dienstleister beauftragen.
Zu den Restarbeiten zählen:
- Verlegen der Bodenbeläge
- Montage der Innentüren
- Endinstallation der Sanitäranlagen (Badewanne, Dusche, etc.)
- Malerarbeiten
Material inklusive!
Alle Materialien für die Endarbeiten sind im Kaufpreis enthalten und werden direkt von Allkauf geliefert.
Jetzt zugreifen!
Diese Gelegenheit kommt nicht jeden Tag auf den Markt - sichern Sie sich jetzt Ihr modernes Traumhaus und profitieren Sie von einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis!
Dieses moderne Fertighaus der Firma Allkauf bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 125 m² als Effizienzhaus 40+.
Durch die hohe Energieeffizienz eignet sich das Haus optimal für das KfW-Förderprogramm (z. B. KfW 300).
Besonders attraktiv:
Der Bau beginnt erst, wenn Sie sich dafür entscheiden, damit Sie aktiv in die Planung und Innengestaltung eingebunden sind!
Ausstattung & Leistungen:
- Bodenplatte für das Fertighaus inklusive
- Architektenleistungen (Planung, Bauantrag, etc.)
- Professionelle Baubegleitung in allen Phasen - immer ein Ansprechpartner für Sie
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für nachhaltige Energie
Grundstück und Nebenkosten:
Das Haus wird auf einem Grundstück von ca. 370 m² realisiert.
Im Preis sind neben den Bauplatzkosten und den Bauleistungen auch die Baunebenkosten mit einkalkuliert.
Diese umfassen unter anderem:
- Baggerarbeiten
- Erdaushub
- Stellplätze
- Baustellen-WC
Hinweis zur Kostenaufstellung:
Die Nebenkosten sind eine grobe Schätzung und können je nach Gegebenheiten variieren -
eine Gewähr kann dafür jetzt noch nicht übernommen werden.
Zusätzliche Optionen:
Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch eine Garage oder Großraumgarage an.
Sprechen Sie uns einfach darauf an - wir erstellen Ihnen gern ein individuelles Angebot!
Übergabestatus und Eigenleistung:
Allkauf übergibt Ihnen das Haus "malerfertig" oder "fast bezugsfertig".
Ab diesem Zeitpunkt können Sie die verbleibenden Arbeiten entweder selbst übernehmen oder regionale Dienstleister beauftragen.
Zu den Restarbeiten zählen:
- Verlegen der Bodenbeläge
- Montage der Innentüren
- Endinstallation der Sanitäranlagen (Badewanne, Dusche, etc.)
- Malerarbeiten
Material inklusive!
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Lage des Objektes
Sexau - Wohnen im Grünen, nahe Freiburg 🌿🏡
Sexau ist eine idyllische Gemeinde im Breisgau, nur 15 km nördlich von Freiburg. Umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen bietet Sexau eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt.
🔹 Top-Lage: Freiburg in ca. 15 Minuten erreichbar
🔹 Lebensqualität: Ruhiges Wohnen mit hoher Freizeit- und Erholungsqualität
🔹 Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kitas in der Nähe
🔹 Natur & Aktivität: Wander- und Radwege direkt vor der Haustür
Ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler! 🚗✨
Sexau ist eine idyllische Gemeinde im Breisgau, nur 15 km nördlich von Freiburg. Umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen bietet Sexau eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt.
🔹 Top-Lage: Freiburg in ca. 15 Minuten erreichbar
🔹 Lebensqualität: Ruhiges Wohnen mit hoher Freizeit- und Erholungsqualität
🔹 Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kitas in der Nähe
🔹 Natur & Aktivität: Wander- und Radwege direkt vor der Haustür
Ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler! 🚗✨
