Das Nachbarschaftsbild ist geprägt von zahlreichen Gründerzeithäusern aus der vorletzten Jahrhundertwende. Insbesondere dieser historische Charme verleiht dem Objekt seine besondere Attraktivität.

Eine Vielzahl von Parkanlagen, die Nähe zur Oker sowie diverse Cafés und Restaurants begründen den Reiz dieser exzellenten Wohnlage ebenso wie die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das historische Magniviertel die Braunschweiger Fußgängerzone und der Bahnhof sind fußläufig schnell zu erreichen.