Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Bad Kissingen (Kreis) » Nüdlingen
Einfamilienhaus in 97720 Nüdlingen-Haard / Bad Kissingen (ID 10531)
Bild
Angeboten von:
Karin Sacher Immobilien
Gartenstraße 3
97534 Waigolshausen
Deutschland
Telefon:09722/91440
Fax:09722/914426
https://sacher-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Karin Sacher Immobilien
Frau Karin Sacher
| Telefon: | +49 (0)9722-9144-0 |
| Fax: | +49 (0)9722-9144-25 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8963523 |
Preise
| Kaufpreis | 260.000 € |
| Nebenkosten | 0 € |
| Kaufpreis pro m² | 1870,37 € |
Flächen
| Wohnfläche | 139,01 m² |
| Gesamtfläche | 139,01 m² |
| Grundstücksfläche | 1.528 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. USt. |
Objekt Adresse
97720 Nüdlingen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1958 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 12. 03. 2022 |
| Gültig bis | 03-2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1979 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 237 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Ofen |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Erdgeschoss: 77,51 m² Flur (incl. Holzofen, Fliesen), Wohnzimmer + Eßbereich (Klickparkett), Schlafzimmer (Fliesen), Küche incl. Kücheneinrichtung (Fliesen), Speisekammer (Fliesen)
Anbau (1964): Flur (Fliesen), Wäscheraum + WC (Fliesen), Bad mit Wanne, separater Dusche und WC (Fliesen)
Obergeschoss: 61,51m² Wohnzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Büro (Laminat), Küche incl. Kücheneinrichtung (Laminat), Terrasse, Dusche + WC (PVC), Flur (Laminat)
Das Dach des Hauses ist nicht isoliert.
Gewölbekeller (1 Raum)
Nebengebäude (1987): Abstellraum, Garage + Brunnen/Quelle, Gewölbekeller, Waschküche (Fliesen)
Holzhalle
Garten mit Gartenhaus über Garage
Anbau (1964): Flur (Fliesen), Wäscheraum + WC (Fliesen), Bad mit Wanne, separater Dusche und WC (Fliesen)
Obergeschoss: 61,51m² Wohnzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Büro (Laminat), Küche incl. Kücheneinrichtung (Laminat), Terrasse, Dusche + WC (PVC), Flur (Laminat)
Das Dach des Hauses ist nicht isoliert.
Gewölbekeller (1 Raum)
Nebengebäude (1987): Abstellraum, Garage + Brunnen/Quelle, Gewölbekeller, Waschküche (Fliesen)
Holzhalle
Garten mit Gartenhaus über Garage
Ausstattung
Bedarfsausweis 237,3 kWh/(m²*a)G. Elektrodeckenheizung (1958) laut Energieausweis.
Im Erd- und Obergeschoss befindet sich Elektrodeckenheizung. Warmwasser über Boiler.
Stromkasten OG (1979)
1978/1979 wurden Wasserleitungen und Strom gemacht.
1976 wurden die Fenster des Hauses vergrössert.
Die jährliche Grundsteuer beträgt 366,33 €.
Bezug 1.5.2025
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 3,57 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Im Erd- und Obergeschoss befindet sich Elektrodeckenheizung. Warmwasser über Boiler.
Stromkasten OG (1979)
1978/1979 wurden Wasserleitungen und Strom gemacht.
1976 wurden die Fenster des Hauses vergrössert.
Die jährliche Grundsteuer beträgt 366,33 €.
Bezug 1.5.2025
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 3,57 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Lage des Objektes
Stadtnah
Sonstige Informationen
Das Wohnhaus ist sehr gepflegt. Im hinteren Bereich des Grundstücks könnte eventuell neu gebaut werden. In der Natur befinden sich momentan zwei Wohnungen im Haus.
Nüdlingen ist eine Gemeinde im unterfränkischen bayerischen Landkreis Bad Kissingen
Volksschule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Durch Nüdlingen führt die B 287 als Verbindung von Hammelburg nach Münnerstadt und zur B 19 Richtung Schweinfurt.
Nüdlingen-Haard ist 8 km von Bad Kissingen entfernt.
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