Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Ennepe-Ruhr-Kreis (Kreis) » Witten

Moderne 2 Zimmer-Wohnung incl. Küche


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8963281

Preise

Kaltmiete (netto) 490 €
Nebenkosten 60 €
Kaution 1.470 €
 

Flächen

Wohnfläche 41 m²
 

Objekt Adresse

Stockumer Str. 26
58453 Witten - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1945
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Garten Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse G
Energieverbrauchkennwert 217 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche in Witten-Annen

Diese frisch renovierte Wohnung bietet ein modernes Wohnambiente in attraktiver Lage. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für 1-2 Personen oder als Studentenwohnung.

Highlights:
✅ Neue, helle Einbauküche – inklusive Spülmaschine, Backofen und Cerankochfeld.
✅ Komplett renoviert – neue Elektrik, Klempner-Installationen und hochwertige Ausstattung.
✅ 3-fach verglaste Fenster – optimale Wärmedämmung und ruhiges Wohnen.
✅ Helle Räume – freundliche Wohnatmosphäre.

Top-Lage in Witten-Annen
Ruhiges Wohnumfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Perfekte Anbindung: Bahnhof Witten-Annen Nord und Buslinien ermöglichen schnelle Verbindungen nach Dortmund, Bochum und ins Ruhrgebiet. Die Autobahnen A44 und A45 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Besonders attraktiv für Studierende: Die Universität Witten/Herdecke ist schnell erreichbar. Die Kombination aus guter ÖPNV-Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen macht die Lage besonders lebenswert.

Weitere Informationen:
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien. Alle Wohnungen wurden komplett renoviert und sind sofort bezugsfähig.

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Anzahl der einziehenden Personen
Beruflicher Tätigkeit

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Ausstattung

Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Lage des Objektes

Top-Lage in Witten-Annen
Ruhiges Wohnumfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Perfekte Anbindung: Bahnhof Witten-Annen Nord und Buslinien ermöglichen schnelle Verbindungen nach Dortmund, Bochum und ins Ruhrgebiet. Die Autobahnen A44 und A45 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Besonders attraktiv für Studierende: Die Universität Witten/Herdecke ist schnell erreichbar. Die Kombination aus guter ÖPNV-Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen macht die Lage besonders lebenswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!