Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Romagna/Italien mit Meer- Panoramablick


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8962810

Preise

Kaufpreis 340.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 500 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

47030 Borghi - Emilia-Romagna

Sonstige Angaben

Baujahr 1974
Zimmer 7
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse G
Energieverbrauchkennwert 225 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten und einizigartigem Panorama über die Hügel bis ans Meer. Das Haus ist teilunterkellert und rückwärtig grenzt an den keller eine Eigentumswohnung, die nicht zum verkauf steht. Die Eigentumswohnung hat durch die Hanglage ihren unabhängigen Eingang und Garten.
Im Erdgeschoss gibt es eine Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, die auf Wunsch übernommen werden kann. Im grosszügigen Wohnzimmer bietet ein kamin auch im Winter eine warme und gemütliche Atmosphäre. Das Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss ist neuwertig. Das Erdgeschoss ist mit Terracottafliesen ausgelegt. Der 40 qm grosse wintergarten bietet einen traumhaften Panoramablick von Ravenna bis nach Gabicce monte.
Im ersten Stock, der Schräge hat, gibt es 2 Schlafzimmer und ein Duschbad. Die Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Das Haus hat Gasheizung.
Der 500 qm grosse Garten ist komplett eingezäunt und hat ein Einfahrtstor und ein Fussgängertor und bietet platz für 3 bis 4 Pkws.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett ausgelegt. In Küche, Wohnzimmer und Wintergarten sind terracottafliesen. Das Dach ist in perfektem Zustand, die Dachrinnen wurden vor 2 Jahren erneuert und sind aus Kupfer. Das Duschbad im Erdgeschoss ist neuwertig. Die Immobilie ist weder bei Hochwasser noch bei Erdrutschen gefährdet.

Lage des Objektes

Das Haus liegt ca. 20 km von Cesenatico und 8 km von Santarcangelo di Romagna entfernt.
Der Ort selbst ist sehr ländlich gelegen, lädt zu langen Spaziergängen und entspannen ein. In wenigen km hat man die möglichkeit abends zu flanieren und gemütlich in der Altstadt von Santarcangelo essen zu gehen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht.