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Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Main-Kinzig-Kreis (Kreis) » Birstein
+++ Wohnhaus mit Scheune in Ortsrandlage +++

Ansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8962623 |
Preise
Kaufpreis | 120.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 182 m² |
Grundstücksfläche | 1.824 m² |
Maklerprovision | 3,57 % (incl. MwSt.) |
Objekt Adresse
63633 Birstein
Sonstige Angaben
Baujahr | 1920 |
Zimmer | 6 |
Verfügbar ab | kurzfristig frei |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 15. 02. 2025 |
Gültig bis | 14.02.2035 |
Energieeffizienzklasse | H |
Endenergiebedarf | 479,8 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Heizöl EL, Stückholz |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das Anwesen liegt im Ortsteil Völzberg in Ortsrandlage. Es handelt sich um ein 1920 in Fachwerkbauweise erbautes Wohnhaus welches massiv angebaut wurde. Es ist teilweise renovierungsbedürftig. Die Fußböden bestehen aus PVC, Dielen und Fliesen. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung (3 x 1.500 l-Tanks). Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Zu dem Anwesen gehören eine Scheune, 2 Garagen sowie ein Garten.
Lage des Objektes
Birstein liegt am Rande des Naturparks Hoher Vogelsberg in waldreicher Umgebung und landwirtschaftlich schöner Lage. Mittelpunktschule, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad und weitere Sportmöglichkeiten sind in Birstein vorzufinden. Gut zu erreichen über die BAB Frankfurt/M. - Fulda (A66), Ausfahrt Wächtersbach und die B 276. Busverbindungen bestehen u. a. nach Wächtersbach und Frankfurt/M. Das Erholungsgebiet Gederner See sowie das Erholungsgebiet „Mooser Seen“ mit dem unter Naturschutz stehenden romantischen Ober-Mooser-See und dem Bade- und Wassersportparadies Nieder-Mooser-See sind in der Nähe. Nicht allzuweit entfernt ist auch das Wintersportgebiet Hoherodskopf mit Langlaufloipen, Skiliften sowie der bekannten Sommerrodelbahn, Baumkronenpfad und zahlreichen Wanderwegen. Die mittelalterlichen Fachwerkstädte Büdingen und Lauterbach (Kreisstadt des Vogelsbergkreises) sowie der renommierte Kurort Bad Orb mit seinen schönen Kuranlagen und die sehenswerte Barbarossastadt Gelnhausen eignen sich hervorragend zu einem Kurzausflug bzw. zu einem schönen Einkaufsbummel.
Sonstige Informationen
Raumeinteilung (Ca-Angaben):
Erdgeschoß:
Wohnzimmer 28,84 m², Fernsehzimmer 22,20 m², Schlafzimmer 22,08 m², Küche 16,43 m², Gäste-WC 2,28 m², Flur/Treppenhaus 12,47 m².
Ges. Wohnfläche EG: 104,30 m²
Ober-/Dachgeschoß:
Schlafzimmer 22,08 m², Kinderzimmer 7,68 m², Gästezimmer 23,85 m², Abstellraum 4,50 m², Bad/WC 6,72 m², Flur 2,88 m², Treppenhaus 10,08 m².
Ges.-Wohnfläche EG: 77,79 m² plus Balkon

Ansicht

Ansicht mit Balkon

Scheune mit Garagen

Scheune

Wohnzimmer

Fernsehzimmer

Küche

Schlafzimmer

Treppenhaus

Bad / WC

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Gästezimmer