Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus besticht durch eine attraktive Wohn-/ Nutzflexibilität und ein gemütliches Ambiente. Das Schilfdach und die solide gemauerten Wände sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die großzügigen Fenster-/ Türverglasungen ermöglichen eine intensive Lichtdurchflutung. Parkettböden, maßgefertigte Holzeinbauten und ein offener Kamin verstärken die Behaglichkeit.

Aus dem repräsentativen Wohnzimmer geht es auf eine Sonnenterrasse im Innenwinkel des Hauses in bester Südwestausrichtung – ein guter Ort, um den naturbelassenen Garten am Außenkamin zu genießen. Neben dem Wohnzimmer gibt es im Erdgeschoss eine große Wohn-/ Essdiele (mit Durchreiche zur Küche), die ebenfalls auf die Terrasse führt. Zudem stehen ein Gästezimmer, ein Bad mit Wanne, zwei Abstellräume und ein Windfang zur Verfügung. Das Obergeschoss besteht aus einer Galeriediele mit Fenstergaube, die ideal als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Daneben befinden sich ein generöses Zimmer, zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Duschbad. Einbauschränke und der Zugang zum Spitzboden bieten viel Stauraum. Das Untergeschoss ist u. a. mit Wirtschaftsräumen, einer Sauna nebst Tauchbecken und Dusche sowie einer Tiefgarage mit direktem Zugang vom Keller ausgestattet. Die Wärmeversorgung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung.
Am Haus befindet sich ein ca. 105 m² großer Anbau, der einst als Tonstudio diente. Dank eines separaten Eingangs von der Straße und eines eigenen WCs eignet er sich für andere private oder berufliche Zwecke wie z. B. Homeoffice, Atelier, Büro und/ oder Werkstatt.

Diese Immobilie brilliert mit reichlich Raumkomfort, exquisiter Wohnqualität und einer liebenswürdigen Atmosphäre auf einem großartigen Eckgrundstück mit altem Baumbestand in idyllischer Lage. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und sofort bezugsfertig.
Erdgeschoss:
• Geräumige Diele mit Zugang zu Terrasse und Garten
• Helles Wohnzimmer, bodentiefen Fenster, offener Kamin
• Essplatz mit Durchreiche zur separaten Küche
• Bad mit Badewanne
• Gästezimmer

Obergeschoss:
• Galerie mit Dachgaube, ideal als Arbeitsplatz
• Großes Zimmer
• zwei Schlaf-/ Kinderzimmer
• Bad mit Dusche
• Einbauschränke und Zugang zum nicht ausgebauten Spitzboden

Keller:
• Sauna mit Tauchbecken und Dusche
• Wirtschaftsräume
• Tiefgarage mit direktem Zugang und Zufahrt