Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Celle (Kreis) » Winsen
Einfamilienhaus mit reichlich Platz, Energieeffizienzklasse A+
Hausansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von André Sälzer| Telefon: | 0162 2394080 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8962261 |
Preise
| Kaufpreis | 748.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 250 m² |
| Grundstücksfläche | 825 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
29308 Winsen
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2017 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | 01.08.2025 |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 24 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit 2 Carport- und 2 Stellplätzen.
Das Einfamilienhaus wurde 2017 in Massivbauweise errichtet. Auf insgesamt ca. 250 qm Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoß ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die ca. 50 qm große und überdachte Terrasse.
Im Erdgeschoß befindet sich die sehr moderne Einbauküche mit Neff bzw. Liebherreinbaugeräten. Zudem ein Gäste- / Arbeitszimmer / Schlafzimmer, ein Ankleideraum, ein Badezimmer und eine Gästetoilette sowie der Hauswirtschafts- / technikraum mit Zugang zum Doppelcarport mit ca. 13 m² Geräteraum (Massivbauweise).
Im Dachgeschoß befinden sich insgesamt 4 Schlaf- / Gäste- / Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Badewanne.
Energieausweis: Endenergiebedarf A+ 24,7 kWh/(m²/a)
Bei weiteren Informationen können Sie mich auch gerne unter 0162/2394080 kontaktieren. Verkauf erfolgt aus Privatbestand und ohne Provision !!!
Das Einfamilienhaus wurde 2017 in Massivbauweise errichtet. Auf insgesamt ca. 250 qm Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoß ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die ca. 50 qm große und überdachte Terrasse.
Im Erdgeschoß befindet sich die sehr moderne Einbauküche mit Neff bzw. Liebherreinbaugeräten. Zudem ein Gäste- / Arbeitszimmer / Schlafzimmer, ein Ankleideraum, ein Badezimmer und eine Gästetoilette sowie der Hauswirtschafts- / technikraum mit Zugang zum Doppelcarport mit ca. 13 m² Geräteraum (Massivbauweise).
Im Dachgeschoß befinden sich insgesamt 4 Schlaf- / Gäste- / Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Badewanne.
Energieausweis: Endenergiebedarf A+ 24,7 kWh/(m²/a)
Bei weiteren Informationen können Sie mich auch gerne unter 0162/2394080 kontaktieren. Verkauf erfolgt aus Privatbestand und ohne Provision !!!
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Die sehr hochwertige Ausstattung des Hauses lässt sich nicht komplett beschreiben.
Über die wichtigsten Details wollen wir aber wie folgt informieren:
- ca. 50 qm große, überdachte Terrasse
- „Rainbird“ Bewässerungssystem inkl. Pumpe
- Mähroboter
- Küche mit Geräten von Neff und Liebherr
- Viessmann Gasbrennwerttherme mit Solarthermie
- Viessmann Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung EG/DG
- 3 Bäder
- Kaminofen drehbar
- HWR mit Einbauschränken und Spüle
- Einbau-Deckenspots in fast allen Räumen
- EG und DG-Rollläden elektrische Steuerung
- Vorbereitung Einbruchmeldeanlage (Fenster, Türen, Bewegung, Brand)
- In fast allen Räumen magnetische Wandunterlage (unsichtbare Pinnwände)
- Grundstück videoüberwacht
- Umfangreiche Netzwerkverkabelung und Anschlüsse
Heizungsart:
Viessmann- Gasbrennwerttherme
Energieausweis: Endenergiebedarf A+ 24,7 kWh/(m²/a)
Bemerkungen:
Die sehr hochwertige Ausstattung des Hauses lässt sich nicht komplett beschreiben.
Über die wichtigsten Details wollen wir aber wie folgt informieren:
- ca. 50 qm große, überdachte Terrasse
- „Rainbird“ Bewässerungssystem inkl. Pumpe
- Mähroboter
- Küche mit Geräten von Neff und Liebherr
- Viessmann Gasbrennwerttherme mit Solarthermie
- Viessmann Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung EG/DG
- 3 Bäder
- Kaminofen drehbar
- HWR mit Einbauschränken und Spüle
- Einbau-Deckenspots in fast allen Räumen
- EG und DG-Rollläden elektrische Steuerung
- Vorbereitung Einbruchmeldeanlage (Fenster, Türen, Bewegung, Brand)
- In fast allen Räumen magnetische Wandunterlage (unsichtbare Pinnwände)
- Grundstück videoüberwacht
- Umfangreiche Netzwerkverkabelung und Anschlüsse
Heizungsart:
Viessmann- Gasbrennwerttherme
Energieausweis: Endenergiebedarf A+ 24,7 kWh/(m²/a)
Lage des Objektes
Winsen (Aller) ist eine Gemeinde im Landkreis Celle. Die Gemeinde hat rund 13.200 Einwohner und liegt in der Lüneburger Heide. Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften Winsen, Bannetze, Meißendorf, Stedden, Thören, Walle und Wolthausen.
Das Objekt befindet sich in sehr schöner, zentraler und ruhigen Wohnlage. In Winsen (Aller) finden Sie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schwimmbad, Sporthalle, Kindergärten und Grundschule.
Die „Schule im Allertal“ bietet mit den Schulzweigen Haupt- und Realschule sowie Gymnasium ab Klasse 5 den Eltern aus Hambühren, Winsen, Wietze sowie den übrigen Gemeinden ein begabungsorientiertes Bildungsangebot an.
Die Kreisstadt Celle erreichen Sie in ca. 25 Autominuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Objekt befindet sich in sehr schöner, zentraler und ruhigen Wohnlage. In Winsen (Aller) finden Sie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schwimmbad, Sporthalle, Kindergärten und Grundschule.
Die „Schule im Allertal“ bietet mit den Schulzweigen Haupt- und Realschule sowie Gymnasium ab Klasse 5 den Eltern aus Hambühren, Winsen, Wietze sowie den übrigen Gemeinden ein begabungsorientiertes Bildungsangebot an.
Die Kreisstadt Celle erreichen Sie in ca. 25 Autominuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Küche
Flur_OG
Wohnzimmer
Flur_EG
Flur_EG
Badezimmer_EG
Badezimmer_OG
Badezimmer_OG
Badezimmer_OG
WC_EG
Kinderzimmer
Kinderzimmer
HWR