Haus kaufen Eichenau - Eichenau: Großzügiges RH mit freiem Blick und sonniger Dachterrasse

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Exposé

Objektart: Haus » Reihenhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Fürstenfeldbruck (Kreis) » Eichenau

Eichenau: Großzügiges RH mit freiem Blick und sonniger Dachterrasse

1 Titelbild

Angeboten von:

Rainer Fischer Immobilien

Nymphenburger Straße 47

80335 München

Deutschland

Telefon:089-131320

Fax:089-133424

www.fischer-immobilien-muenchen.de

Ansprechpartner/in

Herr Hartmut Zingel

Telefon:	0171-3476578
Fax:	+49 (0) 89-133424

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8961459

Preise

Kaufpreis	665.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	159 m²
Grundstücksfläche	200 m²

Maklerprovision	2,975% inkl. MwSt.

Objekt Adresse

82223 Eichenau

Sonstige Angaben

Baujahr	1973
Zimmer	6
Verfügbar ab	frei
Bad	2
Garage/Stellplätze	1
Bad	2
Balkone	1
Terrassen	2
Garage/Stellplätze	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-11-26
Baujahr (laut Energieausweis)	1973
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	158.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Dachterrasse, Südgarten, Hobbyraum (hälftig eingerechnet), teilrenoviert, Ziegelbauweise, Einzelgarage

Besonderheit: Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt außer dem Zugang zur Dachterrasse (ca. 20 m²) über ein großes Zimmer, ein kleines Schlafzimmer, eine Küchenzeile und ein Bad.

Monatliche Nebenkosten für Heizung, Wasser, Abwasser, Kaminkehrer, Müll, Versicherungen, usw. Euro 390,-

Ausstattung

1997 Dachsanierung, isolierverglaste Fenster (teilweise 2010, 2017 erneuert), Heizung noch von 1994, teils Parkettböden; Renovierungen stehen definitiv an.

Lage des Objektes

Ruhige Wohnlage am freien Feld; zu den Einkaufsmöglichkeiten Edeka, dm und Aldi sind es zu Fuß 7 Minuten; mit dem Fahrrad erreicht man die S-Bahnstationen Eichenau und Puchheim in jeweils 10 Minuten, den Eichenauer See in 6 Minuten.