Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Emsland (Kreis) » Papenburg
Exklusives Wohnen direkt in der Stadtmitte von Papenburg - neuwertig und energieeffizient.

Balkon
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8961421 |
Preise
Kaltmiete | 760 € |
Warmmiete | 1.010 € |
Nebenkosten | 90 € |
Kaution | 1.520 € |
Flächen
Wohnfläche | 77,81 m² |
Objekt Adresse
26871 Papenburg
Sonstige Angaben
Baujahr | 2023 |
Zimmer | 2,5 |
Verfügbar ab | 01.12.2023 |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Bad | 1 |
Balkone | 1 |
Fahrstuhl | Ja |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2030-10-11 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2023 |
Energieeffizienzklasse | A |
Endenergiebedarf | 65.95 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentlicher Energieträger | Fern |
Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Im Herzen von Papenburg befindet sich diese attraktive und vor allem energieeffiziente Neubauwohnung. Sie ist ab dem 01.05.2025 verfügbar.
Bei der Planung des gesamten Gebäudes wurde ein großes Augenmerk auf eine exzellente Wärmedämmung in Verbindung mit hohem Nutzerkomfort gelegt. Erreicht wird dies durch die Kombination von massiver Bauweise und einer sparsamen Fernwärmeheizung. Für eine optimale Isolierung und Schalldämmung sorgen die Kunststoff-Iso-Fenster mit Dreifach-Verglasung. Die erstklassige Wärmedämmung des Neubaus minimiert den Energieverbrauch und bringt einen geringeren ökologischen Fußabdruck mit sich.
Die Wohnung wurde mit anthrazitfarbenen Fliesen und einen modernen Vinylboden ausgestattet. An den Wänden sind weiße Raufasertapeten angebracht. Die Fußbodenheizung verfügt über eine Einzelraumregulierung.
Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen einfachen und barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken.
Eine moderne Einbauküche ist bereits im Wohn- und Essbereich integriert. Diese Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer sowie ein Büro bzw. Gästezimmer. Das moderne innenliegende Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der praktische Hauswirtschaftsraum ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner versehen. Die gemütliche Loggia mit tollem Blick rundet die Wohnung ab.
Die Grundmiete beträgt 760,00 €. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 90,00 € sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 70,00 €. Für die Einbauküche wird eine Pauschale in Höhe von 60,00 € erhoben, für den Tiefgaragenstellplatz eine Pauschale von 60,00 €. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 1040,00 €. Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Bei der Planung des gesamten Gebäudes wurde ein großes Augenmerk auf eine exzellente Wärmedämmung in Verbindung mit hohem Nutzerkomfort gelegt. Erreicht wird dies durch die Kombination von massiver Bauweise und einer sparsamen Fernwärmeheizung. Für eine optimale Isolierung und Schalldämmung sorgen die Kunststoff-Iso-Fenster mit Dreifach-Verglasung. Die erstklassige Wärmedämmung des Neubaus minimiert den Energieverbrauch und bringt einen geringeren ökologischen Fußabdruck mit sich.
Die Wohnung wurde mit anthrazitfarbenen Fliesen und einen modernen Vinylboden ausgestattet. An den Wänden sind weiße Raufasertapeten angebracht. Die Fußbodenheizung verfügt über eine Einzelraumregulierung.
Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen einfachen und barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken.
Eine moderne Einbauküche ist bereits im Wohn- und Essbereich integriert. Diese Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer sowie ein Büro bzw. Gästezimmer. Das moderne innenliegende Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der praktische Hauswirtschaftsraum ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner versehen. Die gemütliche Loggia mit tollem Blick rundet die Wohnung ab.
Die Grundmiete beträgt 760,00 €. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 90,00 € sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 70,00 €. Für die Einbauküche wird eine Pauschale in Höhe von 60,00 € erhoben, für den Tiefgaragenstellplatz eine Pauschale von 60,00 €. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 1040,00 €. Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Ausstattung
- KfW 55 EE
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Eigener Mieterkeller vorhanden
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Satellitenanlage
- Kunststoff-Iso-Fenster, Dreifach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- ebenerdige Dusche
- Fliesen / Vinylboden
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Eigener Mieterkeller vorhanden
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Satellitenanlage
- Kunststoff-Iso-Fenster, Dreifach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- ebenerdige Dusche
- Fliesen / Vinylboden
Lage des Objektes
Papenburg ist eine Stadt, eine selbständige Gemeinde und ein Mittelzentrum an der Ems im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Die nahe der niederländischen Grenze gelegene Stadt ist mit 38.556 Einwohnern nach Lingen und knapp vor der Kreisstadt Meppen die zweitgrößte Stadt des Landkreises. Das Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum und bietet unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und allem, was das Herz begehrt. Der Stadtpark eignet sich außerdem perfekt als Rückzugsort in die Natur und bringt gleichzeitig etwas Grün in die Stadt.
Sonstige Informationen
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3. Bearbeitung der Anfragen: Alle Anfragen werden von uns chronologisch bearbeitet. Wir melden uns bei Ihnen, sobald Sie an der Reihe sind.
4. Status der Anzeige: Sollte die Anzeige zwischenzeitlich offline sein, können Sie davon ausgehen, dass bereits ein neuer Mieter für die Wohnung gefunden wurde.
Wir danken Ihnen für Ihre Mitwirkung und freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
Hinweis:
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.
Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.

Wohnbereich

Küche

Schlafzimmer

Büro -Gästezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Außenansicht

Grundriss