Exposé

Objektart: Haus » Reihenend » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Schleswig-Holstein » Steinburg (Kreis) » Itzehoe

Reihenmittelhaus in Sieversbek 25524 Itzehoe -ohne Makler-


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8961300

Preise

Kaufpreis 379.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 115 m²
Grundstücksfläche 250 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Dorothea Ersleben Ring 12
25524 Itzehoe - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr 2014
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauchkennwert 46 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das schöne zweistöckige Haus mit 115 Quadratmetern Wohnfläche überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Zur Verfügung steht neben vier hübschen Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde 2015 erbaut und wird per Gasheizung beheizt. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 250 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 395.000 Euro verkauft.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Reihenmittelhaus ist Stand heute vermietet (1370€ Monatsmiete).

Lage des Objektes

Das Objekt liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Itzehoes, im ruhigen Ortsteil Sieversbek. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Klinikum Itzehoe und die hervorragende Anbindung an die Autobahn A23, die eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg und der Umgebung ermöglicht.
Itzehoe, die größte Stadt im Kreis Steinburg, vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Mit gut ausgebauter Infrastruktur bietet die Stadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und kulturelle Angebote. Das Klinikum Itzehoe ist ein bedeutender medizinischer Versorgungsstandort, und es gibt ein breites Angebot an Schulen und Bildungsstätten, einschließlich des renommierten Berufsbildungszentrums.
Der Ortsteil Sieversbek zeichnet sich durch seine familienfreundliche und grüne Umgebung aus. Gepflegte Einfamilienhäuser und großzügige Gärten prägen das Bild. Die Nähe zur Natur, verbunden mit städtischen Annehmlichkeiten und regelmäßigen Busverbindungen, macht Sieversbek zu einem idealen Wohnort für Pendler, Familien und Senioren.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in und um Itzehoe reichlich vorhanden. Die Stör und zahlreiche Parks laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, während das Theater und diverse Sportstätten für Abwechslung sorgen.
Kurz gesagt: Sieversbek bietet ruhiges, naturnahes Wohnen mit allen Vorteilen einer gut angebundenen Stadt – ideal für alle, die hohen Wohnkomfort und eine hervorragende Lebensqualität suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!