Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Altenkirchen (Westerwald) (Kreis) » Hamm VG
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und Garage auf großem Grundstück in Sieg nähe!
Hausansicht
Angeboten von:
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Deutschland
Telefon:02681-789970
https://www.bender-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Herr Mike Görgen
| Telefon: | 02742 6919910 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8961230 |
Preise
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 123 m² |
| Grundstücksfläche | 1.670 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Objekt Adresse
57577 Hamm VG
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1950 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | November 2025 |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2025-03-11 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1950 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 353.40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus fand seinen Ursprung in den 50er Jahren und wurde vom jetzigen Eigentümer nach dem Kauf umfangreich saniert. So wurde folgendes seinerzeit erneuert:
Fenster im unteren Bereich, Nachtspeicherheizung + Einbau Fußbodenheizung in zwei Räumen, Dachboden gedämmt, Elektrik, Wände und Fliesen.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit einer Wohnfläche von rund 123 m², verteilt auf 4 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer und 1 Wohn-/Esszimmer), Küche, Diele, Gäste-WC, Bad, Terrasse und Balkon ausreichend Platz zum Wohnen. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt mit seiner umfangreichen Größe von ca. 1.670 m² ebenfalls über genügend Platz! Ihr PKW findet entweder in der Garage oder im Innenhof ein Plätzchen.
Fenster im unteren Bereich, Nachtspeicherheizung + Einbau Fußbodenheizung in zwei Räumen, Dachboden gedämmt, Elektrik, Wände und Fliesen.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit einer Wohnfläche von rund 123 m², verteilt auf 4 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer und 1 Wohn-/Esszimmer), Küche, Diele, Gäste-WC, Bad, Terrasse und Balkon ausreichend Platz zum Wohnen. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt mit seiner umfangreichen Größe von ca. 1.670 m² ebenfalls über genügend Platz! Ihr PKW findet entweder in der Garage oder im Innenhof ein Plätzchen.
Ausstattung
- Nachtspeicherheizung von ca. 2015, in Wohnzimmer & Badezimmer Fußbodenheizung
- Holzdielenboden, Fliesen
- isolier-/dreifachverglaste Kunststofffenster
- Terrasse
- Balkon
- Keller
- Garage
- Holzdielenboden, Fliesen
- isolier-/dreifachverglaste Kunststofffenster
- Terrasse
- Balkon
- Keller
- Garage
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage zwischen Wissen und Hamm in unmittelbarer Nähe zur Sieg und mit einer hervorragender Anbindung an die Bundesstraße 62.
Der nächste S-Bahnanschluss + Haltepunkt S-Bahn Netz Köln befindet sich im ca. 2 km entfernten Au/Sieg. Von hier haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg! Ideal für Pendler!
Der nächste S-Bahnanschluss + Haltepunkt S-Bahn Netz Köln befindet sich im ca. 2 km entfernten Au/Sieg. Von hier haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg! Ideal für Pendler!
Sonstige Informationen
Die Gemeinde Hamm/Sieg gehört zum Kreis Altenkirchen und befindet sich zwischen Siegen und Altenkirchen und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für das tägliche Leben und Arbeiten. Derzeit leben in der Gemeinde rund 3.500 Einwohner. Außerdem gibt es zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Friseure, Fitnessstudio und Restaurants, Lokale und Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Hausansicht
Stellplatz / Hofansicht
Hausansicht
Seitenansicht
Hausansicht
Flur EG
Wohn-/Esszimmer EG
Esszimmer EG
Wohnzimmer EG
Terrasse
Terasse EG
Weitblick von Terrasse
Garten
Esszimmer EG
Esszimmer EG
Küche EG
Küche EG
Küche EG
Gäste WC EG
Flur OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Gästezimmer OG
Gästezimmer OG
Durchgangszimmer OG
Wertermittlung
Duschbad OG
Duschbad OG
Dachboden
Keller 1
Keller 2
Waschküche
Garage
Garten
Garten
Weitblick vom Balkon
Garten
Garten
www.bender-immobilien.de