Exposé
Objektart:
Gastgewerbe
» Gastronomie
» Kauf
Standort: Gastgewerbe »
Deutschland » Bayern » Neustadt a.d.Waldnaab (Kreis) » Waidhaus
Sehr gepflegte Gastwirtschaft in guter Lage von Waidhaus!

Titelbild
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8961268 |
Preise
Kaufpreis | 225.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 82 m² |
Nutzfläche | 109 m² |
Grundstücksfläche | 300 m² |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Objekt Adresse
92726 Waidhaus
Sonstige Angaben
Baujahr | 1974 |
Zimmer | 7 |
Verfügbar ab | sofort |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2035-01-28 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1974 |
Energieeffizienzklasse | G |
Endenergiebedarf | 213.60 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in einer charmanten und ursprünglichen Gaststätte im Herzen von Waidhaus.
Diese Gelegenheit bietet sich für alle aufgeschlossenen und geselligen Gastronomen an - oder solche, die es noch werden möchten.
Das gut bürgerliche Wirtshaus ist bislang Treffpunkt und gesellschaftlicher Mittelpunkt der Gemeinde und bietet nicht nur eine solide Grundlage für Ihre Geschäftsidee, sondern auch einen Ort, an dem sich Kreativität und Gastfreundschaft miteinander verbinden können.
Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von ca. 300 Quadratmetern, welches individuell neu vermessen werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Gaststube mit gut ausgestatteter Küche und Ausschank, im Obergeschoss finden Sie sieben Gästezimmer vor.
Die Energieeffizienzklasse G weist auf einen gewissen Modernisierungsbedarf hin und eröffnet Ihnen die Chance, durch umweltbewusste Investitionen sowohl die Betriebskosten zu senken als auch den Wert des Objekts langfristig zu steigern. Dies ist besonders attraktiv für kreative Köpfe, die ihre persönliche Note in ein modernes, energieeffizientes Konzept einbringen möchten.
Diese Gelegenheit bietet sich für alle aufgeschlossenen und geselligen Gastronomen an - oder solche, die es noch werden möchten.
Das gut bürgerliche Wirtshaus ist bislang Treffpunkt und gesellschaftlicher Mittelpunkt der Gemeinde und bietet nicht nur eine solide Grundlage für Ihre Geschäftsidee, sondern auch einen Ort, an dem sich Kreativität und Gastfreundschaft miteinander verbinden können.
Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von ca. 300 Quadratmetern, welches individuell neu vermessen werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Gaststube mit gut ausgestatteter Küche und Ausschank, im Obergeschoss finden Sie sieben Gästezimmer vor.
Die Energieeffizienzklasse G weist auf einen gewissen Modernisierungsbedarf hin und eröffnet Ihnen die Chance, durch umweltbewusste Investitionen sowohl die Betriebskosten zu senken als auch den Wert des Objekts langfristig zu steigern. Dies ist besonders attraktiv für kreative Köpfe, die ihre persönliche Note in ein modernes, energieeffizientes Konzept einbringen möchten.
Ausstattung
- Grundstücksfläche: ca.300 m² (muss neu vermessen werden, je nach individueller Absprache)
- Wohnfläche: ca. 82 m² / Gewerbefläche ca. 109 m²
- Anzahl der Zimmer: 7
- Energieeffizienzklasse: G
- Heizung: Zentralheizung
- Bodenbeläge: Teils gefliest, teils Teppichboden
- Technische Details:
- Professionelle Gastroküche mit Edelstahlausstattung
- Lagerraum mit ausreichend Stauraum
- Weitere Ausstattungen:
- Getrennte Damen- und Herren-WC im Erdgeschoss
- Gemütliche Gaststube
- Wohnfläche: ca. 82 m² / Gewerbefläche ca. 109 m²
- Anzahl der Zimmer: 7
- Energieeffizienzklasse: G
- Heizung: Zentralheizung
- Bodenbeläge: Teils gefliest, teils Teppichboden
- Technische Details:
- Professionelle Gastroküche mit Edelstahlausstattung
- Lagerraum mit ausreichend Stauraum
- Weitere Ausstattungen:
- Getrennte Damen- und Herren-WC im Erdgeschoss
- Gemütliche Gaststube
Lage des Objektes
Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Hauptverkehrswege. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 800 Meter entfernt, was Ihnen einen schnellen Zugriff auf überregionale Reiseziele ermöglicht.
Der Grenzübergang zu Rozvadov in Tschechien ist in ca. 2,4 Kilometern zu erreichen, ideal für Pendler und Geschäftsreisende.
Für gesundheitliche Anliegen ist die Praxis von Dr. Werner Duschner direkt um die Ecke, was eine komfortable medizinische Versorgung gewährleistet.
Der Grenzübergang zu Rozvadov in Tschechien ist in ca. 2,4 Kilometern zu erreichen, ideal für Pendler und Geschäftsreisende.
Für gesundheitliche Anliegen ist die Praxis von Dr. Werner Duschner direkt um die Ecke, was eine komfortable medizinische Versorgung gewährleistet.

Theke

Gaststube

Küche

Lagerraum

Nutzraum unterhalb Dachterasse

Herren-WC Erdgeschoss

Ansicht Nord-Ost

Einzelzimmer

Damen-WC Erdgeschoss

Obergeschoss Gästezimmer

Doppelzimmer

Treppenhaus