Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Bruchsal
Großzügige 2-Zimmerwohnung mit wunderbarem Balkon und Garage
Eingangsseite mit Balkon
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8957424 |
Preise
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 6 € |
Flächen
| Wohnfläche | 75,46 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
76646 Bruchsal
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1984 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 76 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung (ca. 76 m² Wohnfläche) mit Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Duschbad und großem (ca. 20 m²) Ost-Balkon sowie Garage im Haus befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit sechs Wohnungen. Aufgrund der Hanglage ist das Dachgeschoss eine Etage über Eingang (1. Obergeschoss). Das gemeinsame Treppenhaus erschließt vier Wohnungen. Die beiden weiteren Wohnungen haben separate Eingänge. Ruhige Lage am Ortsrand an einer Anliegerstraße (Sackgasse)
Ausstattung
Balkon, Duschbad
Bemerkungen:
Großer (ca. 20 m), teils überdachter Balkon mit Blick nach Osten in die Feldlage. Abstellräume in den Dachschrägen des Balkons. Duschbad im September/Oktober 2022 vollständig saniert. Bodenbelag: Vinyl. Garage (Nutzfläche: ca. 15 m²) im Gebäude mit Vorplatz (Stellplatz)
Küche (ca. 9 m²), Diele (ca. 9 m²), Duschbad (ca. 5 m²) Schlafzimmer (15 m²), Wohn- und Esszimmer (ca. 29 m²) - jeweils unter Berücksichtigung der Dachschrägen (Grundfläche ca. 100 m²)
Bemerkungen:
Großer (ca. 20 m), teils überdachter Balkon mit Blick nach Osten in die Feldlage. Abstellräume in den Dachschrägen des Balkons. Duschbad im September/Oktober 2022 vollständig saniert. Bodenbelag: Vinyl. Garage (Nutzfläche: ca. 15 m²) im Gebäude mit Vorplatz (Stellplatz)
Küche (ca. 9 m²), Diele (ca. 9 m²), Duschbad (ca. 5 m²) Schlafzimmer (15 m²), Wohn- und Esszimmer (ca. 29 m²) - jeweils unter Berücksichtigung der Dachschrägen (Grundfläche ca. 100 m²)
Lage des Objektes
Das Objekt liegt im Stadtteil Heidelsheim in der Großen Kreisstadt Bruchsal (Mittelzentrum) Ruhige Wohnlage mit 1-2 geschossiger Bebauung am Ortsrand an einer Anliegerstraße (Sackgasse)
Einwohnerzahl des Stadtteils: 5.284 (Stand: 31.12.2024)
Der Stadtteil liegt im Kraichgauer Hügelland und weist als ehemalige Reichsstadt einen historischen Stadtkern auf. Entfernung zum Ortszentrum: ca. 900 m. Stadtbahnhaltestelle ca. 350 m entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs in ca. 2 km Entfernung und im Ortszentrum. Grundschule und Ärzte in fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einwohnerzahl des Stadtteils: 5.284 (Stand: 31.12.2024)
Der Stadtteil liegt im Kraichgauer Hügelland und weist als ehemalige Reichsstadt einen historischen Stadtkern auf. Entfernung zum Ortszentrum: ca. 900 m. Stadtbahnhaltestelle ca. 350 m entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs in ca. 2 km Entfernung und im Ortszentrum. Grundschule und Ärzte in fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom
Gartenseite mit Garagen
Balkon
Diele
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Duschbad
Duschbad
Balkon mit Abstellfläche
Balkon mit Abstellfläche
Grundriss Wohnung
Grundriss Garage