Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Kassel (Kreis) » Bergshausen
Renovierte Kapitalanlage
Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | 0176 21485266 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8957209 |
Preise
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 393 € |
Flächen
| Wohnfläche | 68 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
34277 Bergshausen
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1975 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 75 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon –2021 Vollständig renoviert – Attraktive Kapitalanlage
Objektart: Eigentumswohnung
Wohnfläche: 68 m²
Zimmer: 3
Etage: Obergeschoss (3. OG)
Kein Fahrstuhl vorhanden
Baujahr: 1975
Zustand: Vollständig renoviert im Jahr 2021
Bodenbelag: Neuer Laminatboden
Wände Glattputz für eine moderne Optik
Elektroinstallation: Neue Unterverteilung mit FI-Schutzschalter
Türen: Neue Türzargen und Türblätter
Balkon: Ja
Keller: Ja
Stellplatz: Ja
Mietverhältnis & Kosten:
Aktuelle Kaltmiete: 610 €
Aktuelle Warmmiete: 900€
Hausgeld: 393 €
Davon Mieter Anteil: 290 €
Davon Eigentümer Anteil: 132 €
Davon Rücklagen Anteil: 72 €
Ideal als Kapitalanlage mit attraktiver Mietrendite
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 37 Wohnungen
Hinweis: die Bilder stammen aus 2021 nach der Renovierung bevor die Mieter eingezogen sind
Objektart: Eigentumswohnung
Wohnfläche: 68 m²
Zimmer: 3
Etage: Obergeschoss (3. OG)
Kein Fahrstuhl vorhanden
Baujahr: 1975
Zustand: Vollständig renoviert im Jahr 2021
Bodenbelag: Neuer Laminatboden
Wände Glattputz für eine moderne Optik
Elektroinstallation: Neue Unterverteilung mit FI-Schutzschalter
Türen: Neue Türzargen und Türblätter
Balkon: Ja
Keller: Ja
Stellplatz: Ja
Mietverhältnis & Kosten:
Aktuelle Kaltmiete: 610 €
Aktuelle Warmmiete: 900€
Hausgeld: 393 €
Davon Mieter Anteil: 290 €
Davon Eigentümer Anteil: 132 €
Davon Rücklagen Anteil: 72 €
Ideal als Kapitalanlage mit attraktiver Mietrendite
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 37 Wohnungen
Hinweis: die Bilder stammen aus 2021 nach der Renovierung bevor die Mieter eingezogen sind
Ausstattung
Balkon, Keller, Laminat
Lage des Objektes
Geografische Lage: Bergshausen liegt direkt an der Fulda und ist von einer malerischen Landschaft mit Wiesen und Feldern umgeben.
Verkehrsanbindung: Der Ort ist gut angebunden durch die Autobahn A 7 und die Bundesstraße B 83. Zudem gibt es eine nahegelegene Anschlussstelle an die A 44 und die A 49, was eine schnelle Erreichbarkeit von Kassel und anderen umliegenden Städten ermöglicht.
Infrastruktur: Bergshausen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Sportvereine und gastronomische Angebote. Besonders bekannt ist die Fuldabrücke Bergshausen, eine wichtige Autobahnbrücke der A 44.
Natur & Freizeit: Die Nähe zur Fulda bietet Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge und Radtouren entlang des Fuldaradwegs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
Verkehrsanbindung: Der Ort ist gut angebunden durch die Autobahn A 7 und die Bundesstraße B 83. Zudem gibt es eine nahegelegene Anschlussstelle an die A 44 und die A 49, was eine schnelle Erreichbarkeit von Kassel und anderen umliegenden Städten ermöglicht.
Infrastruktur: Bergshausen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Sportvereine und gastronomische Angebote. Besonders bekannt ist die Fuldabrücke Bergshausen, eine wichtige Autobahnbrücke der A 44.
Natur & Freizeit: Die Nähe zur Fulda bietet Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge und Radtouren entlang des Fuldaradwegs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Küche
Flur
Flur
Flur
Balkon
Balkon