Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Hamm, Stadt (Kreis) » Hamm
Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte im ERBPACHTVERHÄLTNIS
Titelbild
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Osman Yürük
| Telefon: | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 152 08546000 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8957372 |
Preise
| Kaufpreis | 125.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 104 m² |
| Grundstücksfläche | 967 m² |
| Maklerprovision | 3,57 |
Objekt Adresse
Lohweg 51
59065 Hamm
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1938 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 05. 08. 2024 |
| Gültig bis | 04.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 495,9 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit großem Garten auf dem Lohweg 51 in 59065 Hamm.
Zum Verkauf steht eine sanierungs- und renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 104 m², eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 967 m². Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS DAS GRUNDSTÜCK IM ERBPACHTVERHÄLTNIS STEHT.
Raumaufteilung: Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Außenbereich: Besonderes Highlight ist der riesige Garten, der viel Platz für Ihre kreativen Ideen bietet – ob als grünes Paradies für Hobbygärtner, Spielplatz für die Kinder oder Rückzugsort zum Entspannen. Zudem gehören eine große Garage sowie 2 Stellplätze vor der Garage zum Grundstück, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.
Keller und Abstellraum: Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller und im Abstellraum, perfekt um Ihre Habseligkeiten ordentlich unterzubringen. Außerdem verfügt das Haus über einen schönen Partyraum, der ideal für gesellige Zusammenkünfte und Feierlichkeiten geeignet ist
Bad: Das sanierte Badzimmer mit Dusche besticht durch seine ansprechende Vollbefliesung.
Heizungsart: Die Immobilie wird durch eine Öl-Heizung beheizt.
Zum Verkauf steht eine sanierungs- und renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 104 m², eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 967 m². Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS DAS GRUNDSTÜCK IM ERBPACHTVERHÄLTNIS STEHT.
Raumaufteilung: Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Außenbereich: Besonderes Highlight ist der riesige Garten, der viel Platz für Ihre kreativen Ideen bietet – ob als grünes Paradies für Hobbygärtner, Spielplatz für die Kinder oder Rückzugsort zum Entspannen. Zudem gehören eine große Garage sowie 2 Stellplätze vor der Garage zum Grundstück, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.
Keller und Abstellraum: Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller und im Abstellraum, perfekt um Ihre Habseligkeiten ordentlich unterzubringen. Außerdem verfügt das Haus über einen schönen Partyraum, der ideal für gesellige Zusammenkünfte und Feierlichkeiten geeignet ist
Bad: Das sanierte Badzimmer mit Dusche besticht durch seine ansprechende Vollbefliesung.
Heizungsart: Die Immobilie wird durch eine Öl-Heizung beheizt.
Lage des Objektes
Das Wohngebiet überzeugt durch eine äußerst attraktive Lage, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein großer Vorteil: Bus- und Bahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie ein Netto Marken-Discount fußläufig erreichbar, sodass die Besorgungen des täglichen Lebens schnell und bequem erledigt werden können. Auch in Bezug auf Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Optionen: Spielplätze laden zum Verweilen und Spielen ein, während ein naheliegendes Fitnessstudio für sportliche Betätigung sorgt.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls bestens: Die Autobahn ist in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, und der nächstgelegene internationale Flughafen ist etwa 45 Minuten entfernt – ideal für Reisen ins In- und Ausland.
Die ruhige Wohnlage des Gebiets und die gut erreichbare Infrastruktur schaffen ein harmonisches Wohnumfeld. Die Bevölkerungsstruktur ist vielfältig und fördert ein angenehmes nachbarschaftliches Klima. Insgesamt bietet dieses Wohngebiet somit optimale Bedingungen für Lebensqualität und Wohlbefinden.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie ein Netto Marken-Discount fußläufig erreichbar, sodass die Besorgungen des täglichen Lebens schnell und bequem erledigt werden können. Auch in Bezug auf Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Optionen: Spielplätze laden zum Verweilen und Spielen ein, während ein naheliegendes Fitnessstudio für sportliche Betätigung sorgt.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls bestens: Die Autobahn ist in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, und der nächstgelegene internationale Flughafen ist etwa 45 Minuten entfernt – ideal für Reisen ins In- und Ausland.
Die ruhige Wohnlage des Gebiets und die gut erreichbare Infrastruktur schaffen ein harmonisches Wohnumfeld. Die Bevölkerungsstruktur ist vielfältig und fördert ein angenehmes nachbarschaftliches Klima. Insgesamt bietet dieses Wohngebiet somit optimale Bedingungen für Lebensqualität und Wohlbefinden.
Sonstige Informationen
Anfrage bitte nur Online!
HAFTUNG: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell von mir einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es, Verkäufer, Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
FALC Immobilien Hamm
Osman Yürük
E-Mail: osman.yueruek@falcimmo.de
Ansicht
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Garten
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Eingang
Diele
Schlafzimmer
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Grundriss Obergeschoss
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