Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Tuttlingen (Kreis) » Emmingen-Liptingen
Charmante Dachgeschosswohnung in Liptingen – Frisch renoviert & bezugsfertig ab 01.04.
Wohlfühl-Badezimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Elias Küsters| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8957051 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 575 € |
| Nebenkosten | 175 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.725 € |
Flächen
| Wohnfläche | 49 m² |
Objekt Adresse
78576 Emmingen-Liptingen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1996 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.04.2025 |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 86 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Liptingen bietet 49 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung – perfekt für Singles oder Paare, die eine stilvolle und gemütliche Wohnung in ruhiger Lage suchen.
Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben und ist ab 01.04.2025 bezugsfertig. Die Renovierung umfasst einen frischen Anstrich und kleinere Modernisierungen, sodass die Wohnung gepflegt und sofort beziehbar ist. Dank großer Fenster entsteht eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bietet Platz für eine gemütliche Einrichtung, während die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten bereits vorhanden ist.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Dusch-Badewanne, stilvolle Fliesen und moderne Sanitäranlagen.
Ein PKW-Stellplatz kann gegen eine Gebühr von 25 € pro Monat angemietet werden, zudem steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben und ist ab 01.04.2025 bezugsfertig. Die Renovierung umfasst einen frischen Anstrich und kleinere Modernisierungen, sodass die Wohnung gepflegt und sofort beziehbar ist. Dank großer Fenster entsteht eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bietet Platz für eine gemütliche Einrichtung, während die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten bereits vorhanden ist.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Dusch-Badewanne, stilvolle Fliesen und moderne Sanitäranlagen.
Ein PKW-Stellplatz kann gegen eine Gebühr von 25 € pro Monat angemietet werden, zudem steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Ausstattung
Keller, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Diese Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung und vereint modernen Komfort mit Gemütlichkeit:
✅ Wohnbereich:
• Helle Bodenbeläge für ein modernes Ambiente
• Große Fensterflächen für maximale Helligkeit
• LED-Deckenbeleuchtung für eine angenehme Atmosphäre
✅ Küche:
• Moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte
• Viel Stauraum & praktische Arbeitsfläche
• Perfekt für komfortables Wohnen
✅ Badezimmer:
• Dusch-Badewanne – flexibel nutzbar
• Stilvolle Fliesen & moderne Sanitäranlagen
• Viel Ablagefläche für eine optimale Nutzung
✅ Zusätzliche Ausstattung:
• Glasfaser-Internetanschluss – ideal für Homeoffice
• Eigener Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
• PKW-Stellplatz optional für 25 €/Monat
Bemerkungen:
Diese Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung und vereint modernen Komfort mit Gemütlichkeit:
✅ Wohnbereich:
• Helle Bodenbeläge für ein modernes Ambiente
• Große Fensterflächen für maximale Helligkeit
• LED-Deckenbeleuchtung für eine angenehme Atmosphäre
✅ Küche:
• Moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte
• Viel Stauraum & praktische Arbeitsfläche
• Perfekt für komfortables Wohnen
✅ Badezimmer:
• Dusch-Badewanne – flexibel nutzbar
• Stilvolle Fliesen & moderne Sanitäranlagen
• Viel Ablagefläche für eine optimale Nutzung
✅ Zusätzliche Ausstattung:
• Glasfaser-Internetanschluss – ideal für Homeoffice
• Eigener Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
• PKW-Stellplatz optional für 25 €/Monat
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in Liptingen, einem idyllischen Ortsteil von Emmingen-Liptingen im Landkreis Tuttlingen. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und einer hervorragenden Anbindung.
✅ Top-Anbindung & Pendlerfreundlich:
• Nur 15 Minuten nach Tuttlingen – wirtschaftlich starker Standort mit vielen Arbeitgebern
• Schnelle Anbindung an die B14 & A81 Richtung Stuttgart oder Bodensee
• Bushaltestelle in der Nähe für eine unkomplizierte Anbindung
✅ Alles für den täglichen Bedarf:
• Supermärkte, Bäcker & Apotheken nur wenige Minuten entfernt
• Ärzte & Gesundheitsversorgung gut erreichbar
• Vielfältige Restaurants & Cafés in der Umgebung
✅ Freizeit & Natur:
• Direkt am Naturpark Obere Donau – ideal für Wanderungen & Radtouren
• Sportangebote in der Nähe: Fitnessstudios, Tennis, Golf
• Ruhige Wohnlage, dennoch schnelle Erreichbarkeit der Stadt
Diese Lage spricht besonders berufstätige Singles & Paare an, die ruhiges Wohnen mit Nähe zur Stadt kombinieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
✅ Top-Anbindung & Pendlerfreundlich:
• Nur 15 Minuten nach Tuttlingen – wirtschaftlich starker Standort mit vielen Arbeitgebern
• Schnelle Anbindung an die B14 & A81 Richtung Stuttgart oder Bodensee
• Bushaltestelle in der Nähe für eine unkomplizierte Anbindung
✅ Alles für den täglichen Bedarf:
• Supermärkte, Bäcker & Apotheken nur wenige Minuten entfernt
• Ärzte & Gesundheitsversorgung gut erreichbar
• Vielfältige Restaurants & Cafés in der Umgebung
✅ Freizeit & Natur:
• Direkt am Naturpark Obere Donau – ideal für Wanderungen & Radtouren
• Sportangebote in der Nähe: Fitnessstudios, Tennis, Golf
• Ruhige Wohnlage, dennoch schnelle Erreichbarkeit der Stadt
Diese Lage spricht besonders berufstätige Singles & Paare an, die ruhiges Wohnen mit Nähe zur Stadt kombinieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Auf einen Blick
Aufgang zur Wohnung
Aufgang zur Wohnung
Einladendes Wohnzimmer
Einladendes Wohnzimmer
Blick auf die Küche
Blick auf die Küche
Geräumige Küche
Flurstück gegenüber d. Küche
Geräumige Küche
Geräumige Küche
Wohlfühl-Badezimmer
Wohlfühl-Badezimmer
Wohlfühl-Badezimmer
Wohlfühl-Badezimmer
Wohlfühl-Badezimmer
Wohlfühl-Badezimmer
Gemütliches Schlafzimmer
Gemütliches Schlafzimmer
Gemütliches Schlafzimmer
Gemütliches Schlafzimmer
Gemütliches Schlafzimmer
Blick aus dem Fenster
Geräumige Küche
Geräumige Küche
Aufgang zur Wohnung
Blick durchs Fenster
Keller für Stauraum
Keller für Stauraum
