Willkommen in der Eppinger Straße – hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das moderne Wohnqualität mit dem Charme gewachsener Umgebung verbindet. Auf rund 155 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haus als echtes Raumwunder: Ein lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer öffnet sich über breite Terrassentüren in die sonnige Dachterrasse, während die 2023 geöffnete Wand zur Küche für ein luftiges, kommunikatives Wohngefühl sorgt. Die Einbauküche selbst wurde um eine zusätzliche Arbeitsplatte ergänzt und grenzt an eine praktische Speisekammer. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss finden Sie drei flexibel nutzbare Schlafzimmer und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche; von hier betreten Sie auch den überdachten Balkon – Ihr perfekter Platz für den ersten Kaffee am Morgen. Noch mehr Rückzugsmöglichkeiten bietet das ausgebaute Dachstudio: ob Home-Office, Hobbyraum oder Teenie-Refugium, hier ist vieles denkbar. Wer sich künftig noch mehr Platz und Licht wünscht, kann durch den Einbau einer Gaube zusätzlichen Wohnwert schaffen.

Zwischen 2016 und 2023 wurde die Immobilie kontinuierlich auf den neuesten Stand gebracht: Eine effiziente Gaszentralheizung (2016) sorgt für wohlige Wärme, 2018 kamen hochwertige Kunststofffenster mit Rollläden hinzu, ebenso wurde in diesem Jahr der Balkon fachgerecht saniert. Zeitgleich entstand die freistehende 26,5 m² große Garage, deren Dach sich heute als traumhafte Dachterrasse präsentiert. 2019 erhielten Erd- und Obergeschoss moderne Bodenbeläge, 2022 wurden Teile der Strom- und Wasserleitungen erneuert und 2023 folgten die bereits erwähnte Öffnung der Küchenwand sowie die Renovierung der Waschküche im Vollkeller.

Das 346 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt: Kinder toben sicher im eingezäunten Garten, während Sie auf der geschützten Südterrasse grillen oder auf der Dachterrasse Urban-Gardening-Träume verwirklichen. Zusätzlicher Stauraum findet sich im Keller und in der großzügigen Garage – ideal für Fahrräder, Werkbank oder Sportequipment.

Kurzum: Dieses Haus bietet Platz, Komfort und einen hervorragenden Modernisierungsstand – ein sofort bezugsfertiges Wohlfühlzuhause in familienfreundlicher Lage von Gemmingen. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!