Diese Gewerbeimmobilie bietet die attraktive Möglichkeit des integrierten Wohnens, ideal für Betriebsinhaber, die Büro und Wohnraum kombinieren möchten. Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Aufteilung, die fünf Zimmer umfasst, sowie ein innenliegendes Vollbad und ein Duschbad. Zusätzlich stehen ein Technikraum und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ein Spitzboden bietet Stauraum, während der Balkon, die Terrasse und der Garten zum Entspannen im Freien einladen. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor der Haustür, was den Zugang besonders bequem macht.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

Die Immobilie überzeugt durch zahlreiche besondere Ausstattungsmerkmale. Eine Wall-Box für E-Autos ermöglicht das umweltfreundliche Laden von Elektrofahrzeugen. Die nahezu autarken Town-Houses sind mit einer Luft-/Wasserwärmepumpe ausgestattet, die auf dem Dach integriert ist, und bieten eine kontrollierte Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima. Photovoltaik-Module auf dem Dach sorgen für nachhaltige Energieerzeugung. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während ein Batteriespeicher von Tesla die Energieeffizienz weiter erhöht. Die intelligente Gebäudesteuerung durch Loxone Smart-Home-Technik ermöglicht eine einfache und komfortable Handhabung aller technischen Einrichtungen. Zudem ist die Immobilie mit Glasfaserinternet ausgestattet, was eine schnelle Internetverbindung garantiert. Die nachhaltige und einzigartige Bauweise im Holzrahmenbau rundet das Angebot ab.