Wohnung kaufen Augsburg - Zentrale, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg Oberhausen

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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Augsburg, Stadt (Kreis) » Augsburg

Zentrale, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg Oberhausen

Titelbild - Wohnzimmer

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8955483

Preise

Kaufpreis	450.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Hausgeld	437 €

Flächen

Wohnfläche	97 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

86154 Augsburg - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr	1973
Zimmer	3
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	3
Inserat befindet sich im Stockwerk	2
Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	124 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Diese voll möblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1973 erbauten Gebäude, in dem pro Etage nur eine Wohneinheit untergebracht ist. Insgesamt umfasst das Haus drei Etagen und wurde vor einigen Jahren von außen renoviert. Die Wohnung bietet einen ca. 18 m² großen Balkon, einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und einen im Kaufpreis enthaltenen Autostellplatz im Innenhof. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 437 €, und ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über neue Schüco-Fenster mit guter Schallisolierung und eine einbruchssichere Eingangstür mit integrierter Stahlplatte. Eine Split-Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Raumtemperaturen. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, und da die Wohnung voll möbliert verkauft wird, können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen.

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt in Augsburg Oberhausen, nur wenige Meter von einer Straßenbahnhaltestelle und mehreren Buslinien entfernt, wodurch Sie schnell alle Stadtteile erreichen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Apotheken. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule ist etwa 450 m entfernt, während Realschule und Kindergarten in ca. 300 m erreichbar sind. Auch die direkte Auffahrt zu den Autobahnen A8 und B2 ist in wenigen Minuten möglich, ebenso wie der schnelle Zugang zu größeren Einkaufszentren wie Kaufland und MediaMarkt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!