Exposé
Objektart:
Sonstiges
» Sonstige
» Kauf
Standort: Sonstiges »
Deutschland » Hessen » Offenbach (Kreis) » Rodgau
Wohnen und Arbeiten in Nieder-Roden

Ansicht Nord
Angeboten von:
Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH
Frankfurter Straße 7-9
64807 Dieburg
Deutschland
Telefon:06078-703372
Fax:06078-709424
www.sparkasse-dieburg.de
Ansprechpartner/in
Sparkasse Dieburg
Herr Sascha Urbanski
Telefon: | +49 6078 70 3372 |
Fax: | +49 6078 70 9424 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8952641 |
Preise
Kaufpreis | 1.099.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 814 m² |
Gesamtfläche | 300 m² |
Grundstücksfläche | 1.940 m² |
Maklerprovision | 5,95 % |
Objekt Adresse
63110 Rodgau
- Hessen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1982 |
Zimmer | 25 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2035-02-05 |
Endenergiebedarf | 306,60 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Gewerbeimmobilie mit Werkstatt/Verkaufsfläche, 5 attraktiven Wohn-/Büroeinheiten und großzügigem Wohnhaus.
Es erwarten Sie insgesamt 1.114 m² nutz-, bzw. vermietbare Wohn-/Gewerbefläche
auf einem Grundstück mit 1.940 m².
Wohnhaus (Unternehmervilla) mit 7,5 Zimmern und ca. 250 m². Voll unterkellert.
In der Gewerbeimmobilie (Vorderhaus) befinden sich folgende Einheiten:
Verkaufsfläche mit ca. 70 m²
Wohnung/Büro Nr. 1 mit 1 ZKB und ca. 28 m² im Erdgeschoss
Wohnung/Büro Nr. 2 mit 3 ZKB, Balkon und ca. 83 m² im Obergeschoss
Wohnung/Büro Nr. 3 mit 3 ZKB, Balkon und ca. 80 m² im Obergeschoss
Wohnung/Büro Nr. 4 mit 2,5 ZKB und ca. 113 m² im Dachgeschoss
Wohnung/Büro Nr. 5 mit 2,5 ZKB und ca. 110 m² im Dachgeschoss
Werkstatt/Lager mit ca. 150 m² + Zwischenebene mit ca. 80 m²
Anbau 1,5-geschossig mit 4ZKB, Dachterrasse und ca. 150 m²
Die Einheiten Nr. 1-5 mit insgesamt ca. 414 m² sind vermietet.
Die Kaltmiete beträgt aktuell 40.080 Euro p.a.
Das Wohnhaus, der Anbau und die Gewerbeflächen werden aktuell vom Eigentümer genutzt. Diese werden geräumt/mieterfrei übergeben.
Es erwarten Sie insgesamt 1.114 m² nutz-, bzw. vermietbare Wohn-/Gewerbefläche
auf einem Grundstück mit 1.940 m².
Wohnhaus (Unternehmervilla) mit 7,5 Zimmern und ca. 250 m². Voll unterkellert.
In der Gewerbeimmobilie (Vorderhaus) befinden sich folgende Einheiten:
Verkaufsfläche mit ca. 70 m²
Wohnung/Büro Nr. 1 mit 1 ZKB und ca. 28 m² im Erdgeschoss
Wohnung/Büro Nr. 2 mit 3 ZKB, Balkon und ca. 83 m² im Obergeschoss
Wohnung/Büro Nr. 3 mit 3 ZKB, Balkon und ca. 80 m² im Obergeschoss
Wohnung/Büro Nr. 4 mit 2,5 ZKB und ca. 113 m² im Dachgeschoss
Wohnung/Büro Nr. 5 mit 2,5 ZKB und ca. 110 m² im Dachgeschoss
Werkstatt/Lager mit ca. 150 m² + Zwischenebene mit ca. 80 m²
Anbau 1,5-geschossig mit 4ZKB, Dachterrasse und ca. 150 m²
Die Einheiten Nr. 1-5 mit insgesamt ca. 414 m² sind vermietet.
Die Kaltmiete beträgt aktuell 40.080 Euro p.a.
Das Wohnhaus, der Anbau und die Gewerbeflächen werden aktuell vom Eigentümer genutzt. Diese werden geräumt/mieterfrei übergeben.
Ausstattung
Baujahr Wohnhaus ca. 1982
Energiewert: 306,6 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Klasse: H
Baujahr Gewerbeimmobilie/Vorderhaus ca. 1972 / Aufstockung ca. 1992
Energiewert Gewerbe: 134,8 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert
Energiewert Wohnen: 322,8 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Klasse: H
Fenster mit Holzrahmen/Doppelglas
Ölheizungen aus 1989 (HH) und 1994 (VH) mit ca. 10 TL-Tank
Energiewert: 306,6 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Klasse: H
Baujahr Gewerbeimmobilie/Vorderhaus ca. 1972 / Aufstockung ca. 1992
Energiewert Gewerbe: 134,8 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert
Energiewert Wohnen: 322,8 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Klasse: H
Fenster mit Holzrahmen/Doppelglas
Ölheizungen aus 1989 (HH) und 1994 (VH) mit ca. 10 TL-Tank
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Gewerbegebiet, mit hervorragenden Verkehrsanbindungen, direkt am Feld.
Es gilt der Bebauungsplan N 8.1 - Gewerbegebiet 2
Nieder-Roden ist mit ca. 15.000 Einwohnern der größte Stadtteil im Rodgau.
Die hervorragende, familienfreundliche Infrastruktur wird Sie begeistern.
Es gibt sämtliche Schultypen, Kindergärten, Ärzte, schöne Einkaufspassagen mit zahlreichen Geschäften und einen beliebten Badesee.
Es gilt der Bebauungsplan N 8.1 - Gewerbegebiet 2
Nieder-Roden ist mit ca. 15.000 Einwohnern der größte Stadtteil im Rodgau.
Die hervorragende, familienfreundliche Infrastruktur wird Sie begeistern.
Es gibt sämtliche Schultypen, Kindergärten, Ärzte, schöne Einkaufspassagen mit zahlreichen Geschäften und einen beliebten Badesee.
Sonstige Informationen
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